1、 選房的過程是什么？

選房在開發(fā)商安排的場地內(nèi)進(jìn)行，選房順序為：確定選房順序→購房者等待場地→工作人員來電→等待選房→選房→填寫認(rèn)購單。

圖中為選房地點(diǎn)和選房過程，虛線箭頭為選房路徑。各開發(fā)商的選房選址設(shè)置可能有所不同，但大致如此，僅供參考。1選房前先確定選房順序。目前，確定選房順序有兩種方式。一是前期排號時根據(jù)手中號碼的先后順序選房，二是搖號確定誰有優(yōu)先入戶權(quán)。

例如：第一種方式，小明的號碼是50，車牌號是50。然后在選房當(dāng)天，第50人進(jìn)入選房。第二條路，有200人在排隊。小明手上的車牌號是50。當(dāng)他搖號碼時，小明被搖到第一個號碼，所以小明是第一個進(jìn)入房間的。

圖為抽簽場景，決定了隨機(jī)抽簽進(jìn)入選房階段的順序。等待

2。等候

購房者先在等候區(qū)等候，等候區(qū)內(nèi)有售控表3和房屋特征展示板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果你在選房前沒有足夠的準(zhǔn)備，可以看看房子的展板，做個記錄。

圖為購房者在等候區(qū)等待選房。在等候區(qū)，購房者可以通過銷控表了解選房情況，也可以詢問工作人員。

3。員工電話

開發(fā)商的員工會打電話。最后一批購房者選房時，工作人員會要求下一批購房者在排隊區(qū)等候。排隊等候時，還會有售控臺，買家可以及時了解情況。

4。入場券

在正式選拔區(qū)入口處等候，這里還將有一張銷售控制表2。與銷控表3相比，銷控表2具有更高的及時性和更準(zhǔn)確的選房。選房

在銷控表1的位置，找到想要的房子，然后貼上自己的號牌，完成選房。如果購房者喜歡的房子都是其他候選人留下的，可以直接從出口出去，與工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。圖為選房現(xiàn)場。購房者選房，工作人員貼上“已售”標(biāo)簽。

6。填寫認(rèn)購單

在認(rèn)購區(qū)，將選房信息填寫并在認(rèn)購單上簽字，即該套房為購房者財產(chǎn)。

圖為買家在認(rèn)購書上簽字的場景。選房后，購房者需要在認(rèn)購書上填寫相關(guān)信息確認(rèn)認(rèn)購。我們都知道買房絕不是更好的。關(guān)鍵是性價比，也就是說是否物有所值，價格是否合理。當(dāng)幾套房子站在同一條起跑線上時，購房者可以先剔除那些大大超出預(yù)算、業(yè)績不佳的項目，然后進(jìn)行綜合比較。區(qū)位作為一種不動產(chǎn)，其區(qū)位對房地產(chǎn)的使用和維護(hù)起著決定性的作用。房地產(chǎn)的位置是一個重要因素。看一個位置不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展。如果購房者在某一區(qū)域市政、交通設(shè)施不完善的情況下低價買房，在規(guī)劃中的設(shè)施完善后，房地產(chǎn)市場前景十分看好。對于交通狀況，購房者一定要進(jìn)行艱苦的實(shí)地調(diào)查和分析。在居住區(qū)規(guī)劃中，居住區(qū)布局要合理。為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅建筑的長軸與外墻保持一定距離，即日照間隔。如果房子的日照距離不夠，北房子的一樓就得不到有效的日照。

4，交通狀況

對于混合交通的居住區(qū)，有必要檢查該區(qū)域的主要道路是否設(shè)計為“暢通”，以防止過境交通流對居住區(qū)的干擾。一般原則是，露天停放的汽車盡量不要進(jìn)入居住組團(tuán)。如果停車場必須是住宅區(qū)，則應(yīng)盡量使用山墻，而不是住宅區(qū)的前面。此外，停車場分為租賃和購買。購房者有必要明確：車位的月租金是多少；如果購買，以后每月的管理費(fèi)是多少，再仔細(xì)算一筆賬，決定是租還是買。對于經(jīng)常在家的老人和孩子來說，陽光是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照可以改善房屋的小氣候，保證房屋的健康，提高房屋的舒適度。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)是以日照時間和日照質(zhì)量來衡量的。部分住宅樓南北間距達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，南窗面積很小或開在深溝中，使住宅樓得不到有效日照。在炎熱的夏天，良好的通風(fēng)往往和寒冷季節(jié)的陽光一樣重要。要注意住宅建筑是否處于開放空間，住宅建筑的布局是否有利于夏季主導(dǎo)風(fēng)的引入，保證風(fēng)路暢通。有的房子在戶型設(shè)計上通風(fēng)良好，但由于圍護(hù)嚴(yán)密或靠著高樓，實(shí)際上沒有風(fēng)景。居住區(qū)配套公共建筑是否方便合理是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。在較大的居民區(qū)，要有基層商店，如蔬菜店、食品店、小超市等，居民每天光顧。服務(wù)半徑不應(yīng)超過150米。合理的平面布置是生活舒適的基礎(chǔ)。戶型設(shè)計既要保證通風(fēng)采光條件，又要保證居住的舒適和便利。

在內(nèi)部選擇時應(yīng)注意什么

9。住宅設(shè)備

住宅設(shè)備包括管道、衛(wèi)生間、洗浴設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、取暖設(shè)備等，我們要注意這些設(shè)備的質(zhì)量是否過硬，安裝是否到位，是否有方便、實(shí)用、高科技的趨勢。居住區(qū)環(huán)境綠地率有一個重要的剛性指標(biāo)，是指居住區(qū)內(nèi)各類綠地所占的比例。值得注意的是，“綠地率”和“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念。綠地不包括陽臺和屋頂綠化。住宅綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面發(fā)揮著重要作用。

基于以上介紹，選房有相應(yīng)的流程，購房時必須考慮相關(guān)因素。相信看完以上介紹，您對買房應(yīng)該考慮哪些因素的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎