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寧波
和中介簽了購(gòu)房合同貸款怎么辦
如果貸款拿不到，購(gòu)房合同視為違約，扣除違約金后，應(yīng)退還剩余購(gòu)房款。住房貸款又稱住房抵押貸款，是購(gòu)房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請(qǐng)表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保等必須提交的法律文件。經(jīng)審查，貸款銀行向買受人承諾貸款，并根據(jù)買受人提供的住房貸款，由銀行與買受人簽訂的買賣合同和抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行將貸款資金直接轉(zhuǎn)入賬戶在合同規(guī)定的期限內(nèi)將銷售單位的資金存入銀行。
1。借款人的有效身份證和戶口簿；
2。婚姻狀況證明：未婚者需提供未婚證；離婚者需出具法院民事調(diào)解或離婚證明（表明離婚后未再婚）；
3。已婚者需提供配偶有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證；
4。借款人收入證明（連續(xù)半年工資收入證明或納稅證明）；
5。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
6。擔(dān)保人（需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等）
注：
1。貸款必須有抵押物，貸款期間貸款金額和利息之和不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
2。有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源，足以支付每月貸款本息；
3。擔(dān)保人；
貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。
一般來(lái)說(shuō)，貸款下來(lái)需要一個(gè)月左右。
以上是相關(guān)答案。如果你已經(jīng)簽了合同，但貸款還沒(méi)有還清，你應(yīng)該去銀行問(wèn)問(wèn)具體原因。可能是某個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。如果你不符合貸款條件，你將違約。如果你有其他法律問(wèn)題，你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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