在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房人如何收房
如何收房
對于如何收房的問題，很多購房者的想法都不是很清楚。事實上，關房主要有三個問題。
1。作為購房者，首先要考察房屋是否具備交付條件。關于交貨條件，合同第8條有明確約定。從北京的角度看，總承包合同規定，房屋交付以北京市建設工程竣工備案表為準。根據今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》規定，竣工備案表已成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工記錄表，作為買家一般可以拒絕接受。
此外，購房者還要審核幾張證明，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、住宅面積測量表等。檢查房子的質量。驗房主要看房屋是否與合同相符，包括房屋類型、朝向、大小、結構等，如果這些方面發生變化，購房者可以要求退房。此外，審查房屋是否存在質量問題也非常重要。如果出現質量問題，應要求開發商對房屋進行維修，維修后再對房屋進行復檢。
房屋交付的一般程序是什么。房屋征收通知書包括房屋征收時間、應繳納的費用、未按時收到房屋的處理等內容。通知的形式包括電話、傳真、信函等。為了保險起見，開發商不僅要使用電話、傳真等通知方式，還要使用掛號信。否則，很難證明其已向買受人發出房屋收訖通知，可能造成承擔遲延交付責任的不利后果。
2。如房價結算、物業費、公共維修基金等。購房者檢查驗收房子，看是否有質量問題。他們向開發商提出質量問題，開發商進行整改。修繕后，購房者檢查了房子。
4。房屋驗收后，開發商將鑰匙交給購房者。一般來說，交鑰匙是房屋交接的主要標志。除所有權（所有權轉讓時間以行政機關辦理過戶手續時間為準）外，鑰匙交付時，與房屋有關的所有權利均由買受人行使。當然，風險也由購房者在交房后承擔（如火災、地震等造成房屋損失的風險）。
以上是相關答案。收房時，一定要查閱相關證件，然后再看房屋質量和相關結構尺寸。如果面積縮水超過3%，可以申請退房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
只有土地證的租賃合同是否有效
2021-01-15國家對未成年工勞動保護有哪些
2020-12-03不得抵押的房地產有哪些?
2021-02-25交通違法記錄與個人信用掛鉤嗎
2020-12-02超越代理權的行為有哪些
2021-02-23繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30土地確權后如果有爭議怎么辦
2020-11-15保險理財產品有的種類
2021-01-22保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13藥品超出保險條款范圍 法院判決保險公司賠償
2020-11-24事故中汽車失火保險公司會賠嗎
2020-12-19瑞士人活得“保險”
2021-01-05什么是單獨人壽保險？
2021-01-02林地承包經營權可以繼承嗎
2021-02-16企業拆遷補償標準是什么,停產停業損失如何計算
2021-03-082020年棚戶區改造拆遷補償政策是什么
2020-12-20農村老屋拆遷補償與戶口有聯系嗎
2021-01-11房屋拆遷補償規定
2020-11-24違建房子遇到拆遷怎么賠償
2020-12-14房屋拆遷安置補償合同怎么寫
2021-01-31