在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房怎么看五證買房怎么看兩本書
如何買房看五證
房地產開發商預售商品房時，應持《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規劃委核發，建設許可證由市建委核發，國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證由市國土資源和房屋管理局核發。
買房時只需看“國有土地使用證”和“預售許可證”的“兩證”。因為如果開發商沒有取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，就拿不到《國有土地使用證》，沒有上述兩個《規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，就拿不到《預售許可證》。開發商取得《預售許可證》的，可以證明該項目在規劃、工程、用地等方面已通過政府審批，具備進入已開發商品房市場交易的資格。
買房時如何查看第二本書
第二本書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二是房屋竣工時開發商提供的質量保證文件。住宅質量保證通常包括經工程質量監督部門審核的登記、在使用壽命期內承擔的保修責任、正常使用的各種構件的保修期，如防水三年、墻體、管道滲漏一年等，墻面抹灰脫落一年，大面積打磨一年，包括冷暖系統等設備、衛生潔具、開關等。其他零部件的保修時間可由房地產開發商和用戶約定。
住宅建筑說明書一般應包括開發單位、設計單位、施工單位、委托監理單位、住宅結構類型、裝修注意事項、給排水、用電、燃氣灶、消防等設施的說明，以及使用說明門窗類型、配電負荷、承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明什么。如果制造商另有手冊，則應附在住宅用戶手冊之后。
買房時怎么看五證兩本書？如果你在買房時不知道如何閱讀五證、兩本書，我建議你多了解一下五證、兩本書的相關原理，以便為你提供更好的幫助。買房時，如何查看證件信息？我不知道怎么解決。我可以去律霸找律師。律師推薦：杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約收購義務
2021-01-07違反治安管理處罰條例怎么處罰
2021-03-18行政訴訟中實行舉證責任倒置的原因是什么
2020-11-19論商業誹謗行為及其民事法律制裁
2020-11-19銷售虛擬貨幣是否違法犯罪
2020-11-14非法集資罪的構成要件怎么規定
2020-11-22檢察院不批捕多久放人,不批捕的情形
2020-11-17開庭后調解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-112019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10抵押合同有期限嗎
2021-01-16網上商城免責條款怎么寫
2020-12-31非法占用林地如何追究刑事責任
2021-02-12企業能辭退哪些員工
2020-12-21理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15保險人的概念是什么
2021-02-11保險合同生效程序
2021-02-25意外傷害保險理賠需要多久
2021-02-22船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19無證駕車撞傷行人保險公司賠償嗎
2021-01-27