買房，簽合同，不想買房，后續(xù)怎么辦

需要賠償違約金，協(xié)議后可以解除合同，但對(duì)方不同意向法院提起訴訟，到時(shí)候自己損失更大。違約金是指一方當(dāng)事人根據(jù)約定或者法律的直接規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物是金錢以外的財(cái)產(chǎn)。違約金不僅具有保證債務(wù)履行的作用，而且具有懲罰違約方、賠償無(wú)辜方損失的作用。因此，有的國(guó)家將其作為合同保障措施之一，有的國(guó)家將其作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。當(dāng)事人一方不履行或者不正當(dāng)履行義務(wù)的，必須按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是一種合同經(jīng)濟(jì)，也是對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立是為了保證債務(wù)的履行。即使對(duì)方?jīng)]有遭受《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)損失，也應(yīng)當(dāng)依照法律或者合同的規(guī)定支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法確定或者由雙方在合同中書面約定。違約金有兩種類型：

①懲罰性違約金，其功能是懲罰。因違約給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償對(duì)方損失。（2） 補(bǔ)償性違約金是對(duì)一方因另一方違約而可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)。違約金的支付免除了違約一方對(duì)另一方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，即使損失大于違約金，也不予賠償?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法賠償因違約造成的損失。

約定的違約賠償金

違約賠償金由雙方約定，為約定的違約賠償金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱為違約金合同。這種合同是從屬的。主合同無(wú)效，違約金合同無(wú)效。違約金合同是一種有別于定金合同的允諾合同，不以預(yù)付款為必要條件。約定違約金也是一種附條件合同。通常，如果違約發(fā)生，違約金合同將生效；如果違約不發(fā)生，違約金合同將不生效。違約的種類很多，違約金合同分為一般性違約和具體性違約。一般違約金合同是指當(dāng)事人對(duì)違約行為不作具體區(qū)分，一般同意支付違約金的合同。具體違約金合同是指當(dāng)事人就不同的違約行為約定的違約金，如約定的根本違約違約金、不履行債務(wù)違約金、部分履行債務(wù)違約金、遲延履行債務(wù)違約金等債務(wù)。

以上是相關(guān)答案。我們簽了購(gòu)房合同，但不想買。這種情況屬于買方違約。我們只需要給賣方一定數(shù)額的違約金，違約金基本上是標(biāo)的物總額的20%左右?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)很貴，而且合同金額的20%也是一個(gè)很大的數(shù)字。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師事務(wù)所咨詢。你知道嗎