在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣方應提供哪些交貨信息
房屋交付時，出賣人應當提供下列資料：。政府機構出具的《建設工程竣工驗收備案表》，能更權威地證明房屋已通過竣工驗收；
2。房屋測繪機構發布的測繪信息，前者是出賣人承擔商品房質量責任的法律文件，后者是對房屋各部位（構件）的結構、性能和類型、性能和標準等進行說明，以及對售樓方提出建議，確保住宅質量使用文件的說明。
出賣人不提供第一、第二信息的，買受人可以拒絕接受；出賣人不提供“兩本書”的，有的案例認為規定“兩本書”是為了加強商品房質量管理，保證商品房售后服務水平，并維護住宅消費者的合法權益，不提供不構成拒絕購房的條件。發生房屋產權糾紛時，出賣人可以對其交付的房屋承擔銀行抵押權、第一買受人債權、工程承包人優先權等多種權利；或者被司法行政機關依法查封或者以其他形式限制住房權利。買受人雖然收到房屋，但其權利處于不穩定狀態，可能無法辦理產權證，因此隨時都會被物權人起訴，要求其騰出房屋。出賣人未事先告知實際情況的，買受人有權拒絕接受該房屋。
房屋交付后，約定或者法定的證書辦理期限屆滿一年以上，因出賣人原因買受人不能辦理房屋權屬登記的，買受人可以要求解除合同，賠償損失。一房二賣或者隱瞞抵押的，買受人可以按照《解釋》第八條、第九條的規定，要求出賣人承擔懲罰性責任。
房屋交付時，買受人認為房屋符合約定并在房屋驗收交接單上簽字后，開發商將完成房屋交付。開發商提供的文件不全的，買受人有權拒絕接受該房屋，開發商應承擔遲延交付的責任。但是，拒絕收房應當符合法定條件。如果房子被隨意拒絕，可能會引起糾紛。
以上是賣方應提供的信息以及發生爭議時應如何處理。如果買賣房地產時發生糾紛，一定要請律師幫忙，因為住房畢竟是大事。如果您需要幫助，可以到律霸找相關專業律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特種設備報廢條件有哪些
2020-11-15律師費用由誰承擔
2021-01-12法定監護人是否具有繼承權利
2021-03-16房子抵押給個人了執行局可以執行嗎
2021-01-21房屋繼承公證有哪些程序
2021-01-30多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24老年人無兒無女財產的第一繼承人是誰
2020-12-08證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19不同意調崗可以賠償嗎
2021-01-29勞務外包繳納什么稅
2021-01-05人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠
2020-11-08人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05建筑工程保險的保險期限如何確定
2021-03-05交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11誤報年齡保險有何特別規定
2020-11-15繳費期對保單利益有影響嗎
2021-02-18