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寧波
房屋質(zhì)量缺陷怎么辦
如何處理房屋的質(zhì)量缺陷。如果合同中沒有明確約定，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，買受人認為可以委托項目質(zhì)檢機構(gòu)按照有關規(guī)定進行重新核查。經(jīng)核實，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買方有權(quán)退房。
業(yè)主如不退房，可與開發(fā)商協(xié)商，要求施工單位進行修復，寫出詳細的書面報告，分別到開發(fā)商、質(zhì)監(jiān)站和準業(yè)主處備案；修復后，發(fā)包人應聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位與設計、施工單位、業(yè)主代表或業(yè)主邀請的專家進行聯(lián)合驗收。
對于因質(zhì)量缺陷造成的損失，業(yè)主可要求質(zhì)監(jiān)部門查明原因和損失金額，作為支持賠償?shù)淖C據(jù)。
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限較長的商品房，其質(zhì)量不僅直接關系到買受人的正常生活和使用，而且直接關系到買受人的生命財產(chǎn)安全。保證房屋質(zhì)量交付合格，是出賣人依法或者按照當事人約定交付標的物的主要義務，既是約定義務，也是法定義務。房屋質(zhì)量發(fā)生糾紛的，當事人可以通過法律手段維護自己的權(quán)益。如有疑問，請向法律專業(yè)人士尋求幫助。房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指當事人在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中發(fā)生的糾紛。其實，它也是不動產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和不動產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。當事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產(chǎn)關系中的其他組織，以及香港、澳門和臺灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復議和訴訟解決。
以上是相關答案。當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否妥善解決房屋的質(zhì)量問題。如果不行，你就得去法院打官司。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務所主任，華東政法大學法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務。
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