買新房要注意什么。

<2。到售樓處交定金，簽署認(rèn)購書，同時(shí)確認(rèn)簽訂正式合同的時(shí)間。（在此期間，要特別注意詳細(xì)核對(duì)開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件）。按照約定時(shí)間，與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并按照合同約定的付款方式支付購房款。在規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅。合同登記后，需要申請(qǐng)購房貸款的，可以開始申請(qǐng)按揭貸款。

6。具體處理辦法可向有關(guān)部門咨詢。10、 房屋竣工驗(yàn)收后，開發(fā)商提供《入住通知書》和《收回通知書》，售樓部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場辦理業(yè)主入住手續(xù)。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)攜帶相應(yīng)的證明和購房合同。程序如下：

（1）到開發(fā)商售樓處支付購房余款。（2）取得《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)裝修規(guī)范和表格。

（3）售樓部或物業(yè)部應(yīng)陪同業(yè)主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4）與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理公約。

（5）支付物業(yè)管理費(fèi)、電器安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)等首付（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。

（6）新業(yè)主拿到房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

應(yīng)該考慮什么：

1。評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。這不僅包括你目前的實(shí)際收入結(jié)構(gòu)，還包括你未來三到五年的短期工作發(fā)展?jié)摿臀磥?0到20年可能的職業(yè)安排。它還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你家人的健康狀況。最后，它估計(jì)了你實(shí)際能付多少首付，每月能付多少錢，以及你的家人能接受的金額。很現(xiàn)實(shí)。這是一條死線。如果你不得不跳起來，結(jié)果很難預(yù)測。

2。新房還是二手房？這是一個(gè)必須提前做出的決定，因?yàn)樾路亢投址科鋵?shí)是兩個(gè)完全不同的套路。恐怕大多數(shù)人在購買大宗商品時(shí)，心理上都對(duì)清潔上癮。有老房子、老電梯、車位滿但價(jià)格相對(duì)便宜的二手房，你真的能接受嗎？或者你必須建立新的社區(qū)，新的房子，并按照你的意愿裝飾它們？你要做的是遵循你真正的愿望，永遠(yuǎn)不要對(duì)自己有一點(diǎn)懷疑這是一種怨恨。學(xué)位對(duì)你有多重要？我想很多剛買房或正在看房的朋友都想不出來。比如，雖然他已經(jīng)26歲了，還是一條狗，但預(yù)計(jì)他在未來5年左右會(huì)有孩子，要上小學(xué)還要7年。我真的能知道12年后深圳中小學(xué)的發(fā)展情況嗎？深圳四大名校真的不會(huì)被南科大附中這樣的后起之秀超越嗎？另外，12年后的教育政策會(huì)發(fā)生什么樣的變化，完全是不可預(yù)測的。所以對(duì)我來說，正確的方法是堅(jiān)決放棄第一套的學(xué)位，因?yàn)橐粋€(gè)好的學(xué)位，我家十年用不了，至少會(huì)給我?guī)?0萬的額外負(fù)擔(dān)。當(dāng)我的孩子五、六歲的時(shí)候，我就可以開始準(zhǔn)備換房子了，然后我就可以拿到學(xué)位了。我需要對(duì)自己的未來有信心。

4。地鐵，或交通便利，是非常重要的。我不得不承認(rèn)，在深圳這樣的城市，地鐵絕對(duì)是普通人上下班高峰期最方便、最高效的出行方式。房地產(chǎn)交通的便利甚至可能會(huì)影響你未來換工作的選擇。

5。正如我們都說的，在5公里的生命周期里，你可以擁有盡可能多的食物和飲料，銀行，商場和醫(yī)院。

以上是相關(guān)答案。首先，買房時(shí)一定要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力，在力所能及的范圍內(nèi)選擇，并注意避免購買一些爛尾樓，因?yàn)橘I了這樣的房子后就沒有保障了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎