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買(mǎi)新房要交哪些稅費(fèi)?買(mǎi)房涉及哪些稅費(fèi)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 342人看過(guò)

買(mǎi)新房要交什么稅費(fèi)買(mǎi)新房要交什么稅費(fèi)。通常,契稅與首付一起繳納,由開(kāi)發(fā)商征收。開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí),開(kāi)發(fā)商將隨合同一起支付首付款。銀行抵押手續(xù)費(fèi):辦理抵押貸款的,簽訂合同時(shí)需支付的第二組費(fèi)用為銀行抵押手續(xù)費(fèi),商業(yè)貸款各銀行收費(fèi)項(xiàng)目略有差異;

A.抵押登記費(fèi):80元/戶

B.權(quán)證印花稅:5元/戶

<財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房?jī)r(jià)×年費(fèi)率×年齡系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次性付清。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1-5年0.07%,6-10年0.06%,11-15年0.055%,16-20年0.05%,20年以上0.045%。

4。檢修資金:購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2%-3%為公共設(shè)施和共用設(shè)備(涉及房屋的共用部位,如外墻、屋頂、下通道、水管等)的維修資金。收費(fèi)方式的實(shí)施是:A.不含電梯:總房?jī)r(jià)×2%

5。物業(yè)管理費(fèi):自房屋征收之日起,自購(gòu)房人接受房屋之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后無(wú)正當(dāng)理由不收回房屋的,物業(yè)管理費(fèi)可自發(fā)出入住通知書(shū)后一個(gè)月起計(jì)算。一般先交三個(gè)月;

業(yè)主長(zhǎng)期未住的房屋或開(kāi)發(fā)商未出售的空置房屋,要交物業(yè)管理費(fèi);

6。權(quán)屬登記費(fèi):80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)為辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;

7。交易手續(xù)費(fèi):住宅建筑面積:X3元/m2;非住宅建筑面積:X11元/m2;非住宅建筑面積:X11元/m2;

提示:買(mǎi)新房要交哪些稅?目前,我國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易費(fèi)等五項(xiàng)費(fèi)用。建議購(gòu)房者提前了解這五項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法,然后再繳納這五項(xiàng)稅費(fèi)。1契稅:普通住宅為1.5%,商住用房或公寓為4%;住宅為總房?jī)r(jià)的3%或1.5%或1%,每套的具體比例根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、單價(jià)、購(gòu)買(mǎi)面積等確定,是否為首次購(gòu)房等因素;非住宅房屋占總房?jī)r(jià)的3%;

2。營(yíng)業(yè)稅:總房?jī)r(jià)的5%(一般由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),如果出賣人擁有一套以下的住房,且居住2年以上未繳納營(yíng)業(yè)稅);個(gè)人所得稅:一般情況下,如果出賣人擁有一套稀有住房,且居住5年以上未繳納營(yíng)業(yè)稅,雖然出賣人已在該房屋內(nèi)居住5年,但房子不是他稀罕的房子,應(yīng)該交的稅;土地出讓金:總房?jī)r(jià)的1%(買(mǎi)房子或類似房子時(shí)只交一次,然后你再把房子賣了,購(gòu)房者就不需要再交了);

6。印花稅:總房?jī)r(jià)的0.05%;

7。交易費(fèi)用:平方米*3(買(mǎi)賣雙方均需支付,金額相等);

8。產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:80元左右。不一定是這個(gè)數(shù)字;

9。其他權(quán)證成本:80元左右(僅貸款);

10。抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況;

11。保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司的情況。土地許可費(fèi):按有關(guān)規(guī)定收取。

注:以上比例僅供參考,部分費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整。買(mǎi)房后要交的費(fèi)用

<1、物業(yè)管理費(fèi)

<2、水電營(yíng)運(yùn)資金

<3、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)

<4、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)開(kāi)戶費(fèi)

<5、電力代理費(fèi)

<6、區(qū)域測(cè)繪費(fèi)

<以上內(nèi)容均為相關(guān)答案。買(mǎi)新房時(shí),要交的費(fèi)用包括契稅、印花稅,除此之外,還有其他費(fèi)用要交,這需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定,如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房,那么交的稅就不一樣了。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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