1。夫妻一方擅自將夫妻共同所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人的，夫妻雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)雖然登記在一方名下，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未經(jīng)對(duì)方同意，登記方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，屬于無(wú)權(quán)處分的行為。未經(jīng)對(duì)方認(rèn)可的，簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。買(mǎi)受人知道一方擅自處分該房屋，或者該房屋未辦理權(quán)屬變更登記的，不構(gòu)成善意取得。

2。夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其親屬或者其他利害關(guān)系人的，未經(jīng)對(duì)方同意，第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道處分的，單方處分無(wú)效。

夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)單方處分給第三人時(shí)，如果第三人是夫妻雙方的親屬或者其他利害關(guān)系人，應(yīng)當(dāng)對(duì)其商譽(yù)的認(rèn)定采用更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。有充分理由推定知道或者應(yīng)當(dāng)知道共同財(cái)產(chǎn)的，未經(jīng)對(duì)方同意，不能認(rèn)定為善意第三人，夫妻一方應(yīng)當(dāng)單方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)，財(cái)產(chǎn)處分無(wú)效。

3。夫妻一方擅自處分不動(dòng)產(chǎn)，因受讓人善意取得而發(fā)生效力。

登記在一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意出售房屋的，第三方善意購(gòu)買(mǎi)房屋，支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張收回房屋，不應(yīng)該支持它。夫妻一方能要求賠償損失嗎？另一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方要求賠償損失時(shí)，應(yīng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題：

1。在不離婚的情況下，不能單獨(dú)提起損害賠償訴訟。

2。賠償請(qǐng)求的范圍僅限于物質(zhì)損害，不限于精神損害。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中，我們應(yīng)該掌握一些法律常識(shí)，以便在需要幫助的時(shí)候利用法律知識(shí)來(lái)維權(quán)。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)到律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢(xún)，我們將有律師為您提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。你知道嗎