1。夫妻一方擅自將夫妻共同所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人的,夫妻雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)雖然登記在一方名下,但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未經(jīng)對(duì)方同意,登記方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人,屬于無(wú)權(quán)處分的行為。未經(jīng)對(duì)方認(rèn)可的,簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。買(mǎi)受人知道一方擅自處分該房屋,或者該房屋未辦理權(quán)屬變更登記的,不構(gòu)成善意取得。
2。夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其親屬或者其他利害關(guān)系人的,未經(jīng)對(duì)方同意,第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道處分的,單方處分無(wú)效。
夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)單方處分給第三人時(shí),如果第三人是夫妻雙方的親屬或者其他利害關(guān)系人,應(yīng)當(dāng)對(duì)其商譽(yù)的認(rèn)定采用更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。有充分理由推定知道或者應(yīng)當(dāng)知道共同財(cái)產(chǎn)的,未經(jīng)對(duì)方同意,不能認(rèn)定為善意第三人,夫妻一方應(yīng)當(dāng)單方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé),財(cái)產(chǎn)處分無(wú)效。
3。夫妻一方擅自處分不動(dòng)產(chǎn),因受讓人善意取得而發(fā)生效力。
登記在一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意出售房屋的,第三方善意購(gòu)買(mǎi)房屋,支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張收回房屋,不應(yīng)該支持它。夫妻一方能要求賠償損失嗎?另一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方要求賠償損失時(shí),應(yīng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題:
1。在不離婚的情況下,不能單獨(dú)提起損害賠償訴訟。
2。賠償請(qǐng)求的范圍僅限于物質(zhì)損害,不限于精神損害。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中,我們應(yīng)該掌握一些法律常識(shí),以便在需要幫助的時(shí)候利用法律知識(shí)來(lái)維權(quán)。如果您有任何其他問(wèn)題,請(qǐng)到律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢(xún),我們將有律師為您提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。你知道嗎
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