破產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)主是否有優(yōu)先受償權(quán)？當(dāng)開發(fā)商破產(chǎn)清算時(shí)，優(yōu)先債權(quán)的范圍與買方密切相關(guān)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》（以下簡稱《批復(fù)》）第二條規(guī)定，買受人購買商品房，支付全部或者大部分價(jià)款后，屬于優(yōu)先債權(quán)人的范圍，高于施工單位。其目的是保護(hù)相對(duì)弱勢購房者的生存利益，但商鋪搶購?fù)顿Y的購房者并不屬于《批復(fù)》中所指的購房者，也不屬于優(yōu)先債權(quán)人的范圍。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清算順序：

企業(yè)破產(chǎn)法第四十一條、第一百一十三條在分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)前，清算組應(yīng)當(dāng)先分配清算費(fèi)用，包括：

1）管理所需的費(fèi)用，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的出售和分配；

2）破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用；

3）為債權(quán)人的共同利益在破產(chǎn)程序中支付的其他費(fèi)用。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)先支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：1）破產(chǎn)企業(yè)所欠的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；2）破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；3）破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)債權(quán)的清償順序：

（1）有擔(dān)保債權(quán)在擔(dān)保物方面優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)。擔(dān)保物權(quán)主要是指抵押、質(zhì)押或留置權(quán)。有留置權(quán)的，留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。（《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條）采取財(cái)產(chǎn)保全措施的債權(quán)優(yōu)先受償。（三）按債權(quán)比例清償?shù)钠胀▊鶛?quán)沒有優(yōu)先權(quán)。例如：甲方欠乙方70萬元，丙方20萬元，丁方10萬元。乙方、丙方、丁方均為普通債權(quán)。甲方破產(chǎn)，僅有10萬元的，按7:2:1的比例，分別支付乙方7萬元、丙方2萬元、丁方1萬元。破產(chǎn)債權(quán)清償條件：。要求申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布破產(chǎn)申請受理公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個(gè)月。應(yīng)提供證據(jù)和材料：債權(quán)發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)。債權(quán)的性質(zhì)、數(shù)額、擔(dān)保以及證據(jù)。

以上是相關(guān)答案。一般來說，開發(fā)商破產(chǎn)后，店主沒有優(yōu)先受償權(quán)，他們都是有優(yōu)先受償權(quán)的勞動(dòng)者。一般來說，店主屬于投資者，但對(duì)投資者的補(bǔ)償相對(duì)較低。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎