根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛若干問題的解釋》第二十五條的規定,房屋預售合同終止時,誰來償還銀行貸款,開發商應該償還銀行貸款。商品房買賣合同被確認無效或者解除,商品房擔保貸款合同也被解除的,出賣人應當將購房貸款本息和購房款分別返還給被擔保人和買受人。普通商品房銷售包括購房者、開發商和銀行,因此很難了解他們之間的法律關系。根據我國《合同法》和商品房銷售的相關法律法規,只要商品房買賣合同終止,貸款合同也可以終止,這是貸款合同解除所造成的損失可以由買受人合理承擔的。
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