在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房簽了定金合同怎么退房
簽訂定金合同后如何退房
買賣二手房并支付定金簽訂合同時，退房是解除合同的情況。經雙方協商一致，可以解除合同。如果發生不可抗力，合同也可以終止。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第九十三條。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的>（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（5） 法律規定的其他情形。如果房子不買，押金能退嗎？根據《民法通則》、《合同法》和《擔保法》的有關規定，“定金”是訂立或履行合同的一種擔保形式。根據上述法律規定，押金能否退還，要視具體情況而定：
1。如果開發商不具備商品房銷售資格，那么如果他不想買房，定金可以退。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，不得收取任何預付款性質的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發商都應無條件將定金退還買受人。
2。如果因為開發商的欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購房合同時無法協商合同條款，那么在這種情況下，開發商也應該退還購房定金。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當退還定金。比如，如果購房者因發生不可抗力無法支付房價款，也可以要求退還定金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果是二手房買賣，交了定金簽合同，退房就是解除合同的情況。經雙方協商一致，可以解除合同。如果發生不可抗力，合同也可以終止。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未按實際工資繳納社保是否違法
2020-11-12發生交通事故怎么辦
2020-12-12婚內出軌被當場捉奸可以作為離婚賠償證據嗎
2021-01-13公房使用權有哪些形式
2021-01-22安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
2020-11-30請假工資如何計算
2021-01-07聘書能否代替勞動合同
2020-12-11購車險小心“高投低賠”
2020-12-17人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15人身保險中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29財產保險理賠的計算標準是什么
2021-02-04人壽保險的除外責任
2021-02-22草地、林地承包年限最長是多久
2020-12-04果樹承包合同怎么寫
2020-12-26開發區能出讓土地嗎
2020-11-18房屋拆遷補償按土地面積算嗎
2021-01-26廠房拆遷中,企業可否有權利選擇評估公司
2020-11-23駐馬店需要拆遷的時間
2021-02-24自建房屋遇到拆遷時,補償標準如何計算
2021-03-21