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寧波
開發商是否有臨時土地使用證
根據我國《土地管理法》的規定，開發商因建設項目需要臨時占用土地的，應當經縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，批準后持有臨時土地使用證。《中華人民共和國土地管理法》第五十七條建設工程和地質勘查臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，城市規劃區內的臨時用地，報批前應當經有關城市規劃行政主管部門批準。土地使用者應當按照土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同，并按照合同約定支付臨時用地補償金。
臨時用地使用者應當按照臨時用地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時用地期限一般不超過兩年。（1） 被拆遷人的房屋依法被拆遷的，可以依照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院對執行異議進行復核或者聽證，最后根據國務院令下發的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》作出裁定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達成補償協議的安置時，房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在約定的搬遷期限內拒不搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。開發商強制征地行政訴訟當事人對行政裁決不服的，可以提起行政訴訟。但是，行政訴訟是有前提的。對行政裁決結果不服的，可以給予行政復議。對復議不服的，可以依法提起行政訴訟。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，開發商需要臨時占用建設用地的，應當經縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，批準后取得臨時用地證明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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