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寧波
開發(fā)商是否有臨時土地使用證
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，開發(fā)商因建設項目需要臨時占用土地的，應當經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，批準后持有臨時土地使用證。《中華人民共和國土地管理法》第五十七條建設工程和地質(zhì)勘查臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，報批前應當經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門批準。土地使用者應當按照土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同，并按照合同約定支付臨時用地補償金。
臨時用地使用者應當按照臨時用地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時用地期限一般不超過兩年。（1） 被拆遷人的房屋依法被拆遷的，可以依照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議，法院對執(zhí)行異議進行復核或者聽證，最后根據(jù)國務院令下發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》作出裁定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達成補償協(xié)議的安置時，房屋拆遷行政主管部門應當根據(jù)當事人的申請作出裁定。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。開發(fā)商強制征地行政訴訟當事人對行政裁決不服的，可以提起行政訴訟。但是，行政訴訟是有前提的。對行政裁決結果不服的，可以給予行政復議。對復議不服的，可以依法提起行政訴訟。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，開發(fā)商需要臨時占用建設用地的，應當經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，批準后取得臨時用地證明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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