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寧波
政府能否參與開發商的征地拆遷
政府能否參與開發商的征地拆遷？
根據我國相關法律，開發商無權征收土地，只有國家有權征收土地，政府有權委托開發商征收國有土地。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣人民政府負責本行政區域內房屋的征收與補償。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地。
您擁有的土地使用權是國有土地，只能由您轉讓；是集體土地，只有國家征收改變所有權后，開發商才能使用。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。
按照規定支付土地補償費和安置補助費，需要安置的農民生活水平不能維持的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。未經省、自治區、直轄市人民政府批準，任何人不得強行控制土壤。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，開發商無權征收土地，只有國家有權征收土地，政府有權委托開發商征收國有土地。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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