在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何核查開發商的土地證是否屬于按揭貸款
如何核查開發商的土地證是否為抵押。土地使用權抵押必須登記，登記機關為國土資源部門。如果查詢后沒有辦理抵押登記，那么所謂的“抵押”也是無效的。抵押物被征收、滅失或者毀損時應當如何處理在抵押物滅失或者毀損的情況下，抵押物是否存在可以分為三種情形。在第一種情況下，抵押物的滅失或者損壞是由于抵押人的行為造成的，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相對應的擔保。在第二種情況下，抵押財產的滅失或者損壞不是由抵押人的行為造成的。當抵押物的價值轉化為其他形式時，由于抵押權設定在抵押物上，其他形式的價值應為抵押物的代位權，抵押權人可以代位行使抵押權。抵押權的效力延伸至因抵押物的滅失或損壞而產生的賠償、保險和其他代位求償。抵押權人有權以賠償和保險作為債權實現的擔保。第三種情形，抵押物的滅失、損壞不是抵押人的行為造成的，沒有賠償或者保險金的，抵押物因抵押物的滅失、損壞而消滅。征收是指國家為了公共利益對公民、法人或者其他組織的財產進行補償和強制征收的行為。例如，國家征收土地，按照被征收土地的原用途支付補償；被征收土地上的建筑物和青苗，按照省、自治區、直轄市規定的標準支付補償。因此，如果抵押物被征收，抵押人將得到補償。在第二種情況下，應當以補償作為債權的擔保，抵押物的補償中仍然存在抵押權。
從上面的分析可以看出，如果當事人擔心開發商的土地抵押貸款在購房時會影響自己房屋的使用，可以選擇到國土資源管理部門查詢，如果你購房后才知道自己被抵押，你可以聯系律師。律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女有能力贍養父母能辦低保嗎
2021-02-14動物傷人案件賠償如何根據過錯比例承擔
2020-11-24國家法律對保護婦女的婚姻家庭權益有何具體規定？
2021-01-10兩個公司合并怎么處理
2021-02-102020傷殘等級評定標準賠償
2020-11-11對強制執行費用不服的如何確定管轄
2021-03-15一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25因公殉職認定標準是什么
2020-12-29出售違建合同有效嗎
2021-01-19在兒童樂園玩耍腳骨頭摔斷了,兒童樂園要負責任嗎
2021-02-01二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31經濟賠償金如何支付?
2021-02-10工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04競業限制補償金怎么領取
2021-01-23實習協議在法律上是什么性質
2020-12-30投保了交強險,商業第三者責任險還有沒有投保必要?如要購買選擇
2020-12-26航班延誤保險賠償問題
2020-12-20【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06如何準備理賠申請材料
2021-01-30火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10