根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商破產(chǎn)后無法開發(fā)土地，超過合同約定期限未開發(fā)土地的，政府可以依法收回國有土地使用權(quán)，也可以提前收回國有土地使用權(quán)因?yàn)楣娎妗！冻鞘袊型恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權(quán)。第四十二條國家不得收回土地使用者依法預(yù)先取得的土地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)公共利益的需要，國家按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。辦理國有土地使用證應(yīng)注意的問題。通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式提交國有土地使用權(quán)運(yùn)作程序有效性的相關(guān)土地權(quán)屬資料。（二）以出售、繼承、贈(zèng)與等方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交出售、繼承、贈(zèng)與的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、公證書和原土地使用的國有土地使用證。（三）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證和戶口簿。企事業(yè)單位用地人應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證。

2。地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量，繪制宗地簡(jiǎn)圖和紅線圖。查明土地的位置、權(quán)屬、邊界、面積、用途以及土地使用者的相關(guān)信息。第四部分與相鄰部分的界限應(yīng)清晰，無爭(zhēng)議，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源資料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審查，決定是否準(zhǔn)予登記申請(qǐng)土地登記使用者的土地權(quán)屬。頒發(fā)國有土地使用權(quán)證。按照行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照土地評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)地價(jià)總額計(jì)算。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商破產(chǎn)后無法開發(fā)土地，超過合同期未開發(fā)的，政府可以依法或因公共利益需要提前收回國有土地使用權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎