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寧波
樓下房子漏水誰負責
根據我國相關法律法規，房屋本身存在問題的，出租人應對樓下房屋的滲漏負責，因承租人使用不當造成的，承租人應承擔責任。《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【妥善使用租賃物的責任】承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二百二十條出租人應當履行租賃物的保管義務，但當事人另有約定的除外。租賃合同到期時是否自動續簽？目前，我國還沒有關于租賃合同到期后自動續簽的法律規定：
實際上，租賃合同也是租賃合同之一，也是當今最常見的租賃合同。租賃合同到期后自動續租沒有法律規定。
實踐中，租賃合同到期后，承租人（承租人）繼續使用房屋（租賃物），房東繼續無異議收取租金，讓很多人認為租賃合同已經自動續簽，但事實并非如此。
根據《合同法》，租賃合同期滿后沒有續簽合同的，原合同有效，租賃期限不確定。這是租戶繼續租房的法律依據，但與續簽租賃合同明顯不同。
租賃合同期滿不續簽的，原合同繼續有效，但租賃期限不確定。也就是說，雙方在給予對方合理時間后，可以隨時停止租房。租賃合同續簽時，合同期限固定，雙方可以擅自違約。否則，雙方可承擔違約責任。例如，如果續租期為三年，房東必須在未經租客同意的情況下租房。否則，承租人可以通過法律途徑追究責任，要求房東繼續出租并賠償損失。可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被隨意趕走。
當然，如果租賃合同沒有續簽，如果租賃合同到期后不想繼續租房，只要及時通知房東，可以隨時停止租房。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，因房屋本身原因造成出租房屋滲漏的，由出租人承擔責任；因承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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