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寧波
出賣人不給房屋買賣過戶的所有權協議可以廢止
1、 根據我國相關法律規定，出賣人不幫助買受人辦理過戶登記，逾期未取得房產證的，應當承擔違約責任，但合同不得解除。第十八條因出賣人原因買受人未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外：
（1）按商品房買賣合同約定辦理房屋權屬登記（2）商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付之日起90日內交付使用；（三）商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。第二，房屋過戶的過程是什么？
首先，買受人選擇可靠的中介搭建橋梁，中介帶領買受人參觀了解房屋及產權的整體狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房產證、身份證明等相關證件。二是買賣雙方協商達成協議后，中介與買賣雙方簽訂房屋買賣合同一式三份。同時，我們需要提供房屋的合法證明，購房者可以交納定金，并由買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
第三，買賣雙方都需要向相關房地產部門申請過戶，核對證件后才能進行交易。第四，我們需要根據自己的情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等。稅費構成復雜，需要根據交易房屋的性質來確定。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。
第五，雙方需到相關部門辦理產權過戶手續，購房者需持領取房屋所有權證通知書到發證部門辦理新的產權證。
第六，上述步驟全部完成后，買受人付清房價并領取房產證，出賣人支付房屋款并結清物業費、水電煤氣費等雜費，雙方的二手房買賣合同即告完成。
第七，房地產相關部門需要根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限，逐級申請審批。審批通過后，交易雙方可以辦理合同手續。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，售房人不幫助買受人辦理過戶登記，逾期未取得房產證的，應當承擔違約責任，但合同不得解除。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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