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寧波
房屋買賣合同兩年后能不能作廢
1、 根據我國相關法律法規，房屋買賣合同滿兩年仍不能解除的，房屋買賣合同是房屋買賣的憑證，生效后具有法律效力。根據《中華人民共和國合同法》第八條的規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。
第60條[嚴格履行和誠實信用]雙方應根據本協議充分履行其義務。
雙方應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。
2。購房合同網簽的定義
購房合同網簽是指與銷售對象簽訂合同后，應到相關房地產部門備案并在網上公布。然后您將提供一個在線簽名號碼，通過該號碼您可以在線查詢。網上簽約是為了讓房地產交易更加透明，簽約后可以取消。未來，房地產開發企業在申請商品房預售許可證或辦理現售商品房新建商品房權屬登記前，必須向房地產管理部門辦理項目準入手續，并提交相關資料和證明材料。
網上簽訂購房合同可以防止多套房子被出售。需要注意的是，網簽沒有備案的法律效力，只能達到備案的管理效果。如果要達到備案的法律效力，必須到當地不動產登記機構辦理登記手續。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同兩年后不能解除的，房屋買賣合同是房屋買賣的憑證，生效后具有法律效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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