1、 根據我國相關法律法規,房屋買賣合同期滿后,房屋買賣合同不自動終止,房屋買賣完成后,合同的權利義務終止。《中華人民共和國合同法》第九十一條【合同終止的原因】有下列情形之一的,合同的權利義務終止:(一)債務已按約定履行;(二)合同終止;(三)債務相互抵銷;(四)債務人依法交存標的物;(五)債權人免除債務;(六)債權債務屬于同一人;(七)法律規定或者當事人約定的其他情形。第九十三條當事人協商一致,可以解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時,有權解除合同的人可以解除合同。第二,解除購房合同協議時應注意什么。首先要與對方協商,取得對方同意,同時要承擔違約責任。而最重要的一點是簽訂書面協議,及時終止合同。通過中介機構辦理的,三方必須到場并共同簽署書面協議解除合同。簽訂書面解除合同協議時,應當對合同的到期時間、合同名稱、合同編號、解除的具體內容等作出明確約定,經雙方或者三方簽字后生效。
3。當事人一方因外出等個人原因確不能簽訂書面協議解除合同的,經對方同意后,可以出具書面委托書委托他人處理。但必須提醒對方,要想方設法盡可能核實委托書的真實性,并提高警惕,防止上當受騙。如果雙方就解除合同、簽訂書面終止協議等事項進行了協商并達成口頭協議,那么為了更好地保護自己的權益,應當采取適當的措施,如留下錄音、傳真等證據,以防將來發生糾紛解決糾紛,保護自身利益。買受人行使終止合同的權利時,應當書面通知出賣人,通知到達出賣人時,合同終止。賣方有異議的,可以請求人民法院(有仲裁協議的,為仲裁機構)確認合同終止的有效性。合同終止后,合同未履行的,終止履行;合同已履行的,買受人可以根據履行情況和合同性質要求返還已支付的貨款和利息,并有權向對方要求賠償。在個別情況下,買方也可以請求法院判令賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,房屋買賣合同期滿后,房屋買賣合同不自動終止,房屋買賣完成后,合同的權利義務終止。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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