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寧波
沒有產(chǎn)權(quán)的房屋交易也要向房管局過戶嗎
1、 無產(chǎn)權(quán)房過戶是否需要到房管局辦理。《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條依法應當?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，自登記在不動產(chǎn)登記簿時生效。第十五條當事人訂立的房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同簽訂之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。第二，具體原因如下：
<1。房地產(chǎn)權(quán)證是買受人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并能依法行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。即房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
2。此前，我國實行產(chǎn)權(quán)登記制度，有房產(chǎn)證的房屋可以進行二次交易，而沒有房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
3。沒有房產(chǎn)證的房子在房管局沒有備案，所以沒有過戶。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有兩種情況可以申請房產(chǎn)證，但尚未申請房產(chǎn)證：
1。商品房未竣工驗收的，可以改名，但需到市有關(guān)單位出具未竣工驗收報告，開發(fā)商應提交合同改名理由，并在此時支付相關(guān)費用。
2。商品房已竣工驗收的，不能更名，但辦理權(quán)屬證書后，可以以贈與的形式更名。
通過小編的介紹，我們可以了解到，對于沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，一般不允許辦理過戶手續(xù)，這也與國家法律有關(guān)，所以不可能辦理過戶手續(xù)。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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