1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有法定的違約金。違約金由雙方在合同中約定。沒(méi)有約定的，不支持要求違約金，但支持賠償因違約造成的損失。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損害賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方所認(rèn)定的損害賠償金或者可能造成的損失，在合同簽訂時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過(guò)高，要求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任根據(jù)公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，考慮到合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度和預(yù)期，對(duì)利益等綜合因素進(jìn)行衡量和判定。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“超過(guò)造成的損失”。這就要求首先確定違約造成的損失，并根據(jù)實(shí)際損失、合同履行程度、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)、預(yù)期利益等因素綜合權(quán)衡。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律的解釋》第二十四條第四款規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)合同未約定滯納金或者滯納金的計(jì)算方法的，而出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由要求賠償逾期付款損失的，人民法院可以按照基準(zhǔn)利率向中國(guó)人民銀行同期借款，參照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期損失可參照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有法定的違約金，違約金由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。沒(méi)有約定的，不支持要求違約金，但支持賠償因違約造成的損失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎