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寧波
給直系親屬的免費禮物會影響房屋銷售嗎
1、 根據我國相關法律法規，如果將房屋無償捐贈給親屬，經產權登記后，房屋所有權轉移，房屋歸親屬所有。受贈人有權買賣房屋，但贈與人無權買賣房屋。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條捐贈財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。根據正常情況，房屋捐贈和轉讓的主要程序和流程如下：
1。房屋所有人，即贈與人，需要在受贈人面前簽訂書面的房屋贈與和轉讓合同，這通常被稱為“贈與書”。（注：根據相關規定，房屋捐贈必須采用書面形式。)房屋捐贈雙方需攜帶身份證、房屋所有權證、房屋捐贈合同等相關材料，到相關部門繳納相關稅費。根據國家和本市有關房屋捐贈過戶的規定，房屋捐贈必須經過公證。按照規定，房屋所有權轉讓應當登記。房屋權屬轉移登記手續需要房屋贈與方到房屋所在地房地產交易中心申請轉移登記，并提交下列材料：
（1）房屋贈與轉移申請表；
（2）個人身份證件；
（3）房地產證明；
（4）捐贈證明和公證證明；
（5）相關稅費收據。上述步驟全部完成后，就到了轉讓房屋的時候了，捐贈人可以將房屋交付給受贈人。但需要注意的是，這里交房須辦理房屋產權過戶登記。未辦理產權過戶登記手續，但當事人已訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證書原件交給受贈人的，依照最高人民法院的規定，也應當承認贈與。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果將房屋無償贈予親屬，經產權登記后，房屋所有權終身轉讓，房屋歸親屬所有。受贈人有買賣合同的權利，但贈與人無權買賣。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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