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寧波
5年未付的房屋銷售是否有期限
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，買受人不支付貨款的，出賣人主張貨款有期限。訴訟時(shí)效一般為3年，最長不超過20年。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長期限。第二，房屋買賣合同中如何賠償買受人違約，是出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人向出賣人支付購房款的合同。
買賣合同簽訂后，買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定向賣方支付貨款。但在現(xiàn)實(shí)生活中，往往會(huì)出現(xiàn)購房者在簽訂合同后，因房價(jià)下跌、貸款辦理不到位而拒絕向賣方支付購房款的情況。根據(jù)法律和合同，買方被視為違約。在這種情況下，買方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任，如何賠償賣方。因?yàn)榉课葙I賣合同是正式合同，雙方必須簽訂書面合同。違約責(zé)任通常在簽訂合同時(shí)規(guī)定。賣方可根據(jù)合同規(guī)定向買方索賠違約責(zé)任。當(dāng)然，賣方也可以單獨(dú)向買方索賠。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。買賣房屋時(shí)，如果買受人不支付購房款，出賣人主張購房款有期限。訴訟時(shí)效一般為3年，最長不超過20年。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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2013年畢業(yè)于中南林業(yè)科技大學(xué)法學(xué)專業(yè)
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