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寧波
如何懲治違規(guī)購(gòu)房的房改
1、 如何對(duì)違規(guī)購(gòu)買房改房的行為進(jìn)行處罰
一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有處罰，而且可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如無(wú)法過(guò)戶等，所以需要在購(gòu)買前查明。根據(jù)《房改買賣辦法》的有關(guān)規(guī)定，在地方政府制定具體政策前，居民個(gè)人需要憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡和居民身份證直接向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)買房改房，并可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門和商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，必須憑已登記的房改房預(yù)售（售）合同到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)。
房改是單位綜合考慮職位、年齡、工資、家庭人口等多種因素，在計(jì)算住房?jī)r(jià)值時(shí)給予職工的一種優(yōu)惠福利。購(gòu)房數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府制定的住房分配控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
無(wú)論房改房是按市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，房?jī)r(jià)都不是房?jī)r(jià)的直接體現(xiàn)，房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)好很多。
居民個(gè)人購(gòu)買的房改房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)間、補(bǔ)充繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、收入分配等具體辦法，按照地方政府關(guān)于住房制度改革的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
違規(guī)購(gòu)買房改房如何處罰？除了處罰，違規(guī)購(gòu)買房改房也會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。到時(shí)，錢又會(huì)出來(lái)，但房子不是他自己的。違規(guī)購(gòu)買房改房損失后，如能要求退錢，最好咨詢相關(guān)專業(yè)律師。律霸可以為您提供這種服務(wù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
陳偉鴻律師，廣州人，法律科班出身，曾在行政機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)工作，從事法律工作多年，法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí)，司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。其多次受省市媒體邀請(qǐng)，作為特約律師嘉賓參與節(jié)目，如廣州電視臺(tái)的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺(tái)的律師說(shuō)、廣東電臺(tái)的汽車俱樂(lè)部等，是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師。
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