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寧波
發現房屋漏水怎么索賠
1、 房屋滲漏如何索賠（《物權法》生效日期為2020年12月31日）
根據損害原因協商賠償。
被滲漏損壞的一方應首先要求房屋質檢部門對滲漏原因及如何修補滲漏作出鑒定報告。
經鑒定，如屬鄰方原因，可根據報告要求鄰方立即或及時修理，并可要求鄰方對修理期間造成的損壞進行賠償。如果相鄰方不合作，受害方可以將爭議提交法院。
給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受損方可要求施工隊從樓下進行修復，發生的費用可向法院索賠，要求樓上業主賠償。如果沒有賠償，你可以向法院申請強制執行。《中華人民共和國物權法》第四條規定，國家、集體、私人和其他權利人的財產權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第三十六條規定，不動產或者動產受到損害的，債權人可以請求修理、重做、更換或者恢復原狀。第三十七條規定，侵犯物權給債權人造成損害的，債權人可以要求賠償損害，也可以要求承擔其他民事責任。二是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）《中華人民共和國民法典》第237條對不動產或者動產造成損害的，權利人可以依法請求修理、重做、更換或者恢復原狀。《中華人民共和國民法典》第二百三十八條侵犯物權，給債權人造成損害的，債權人可以依法要求賠償損害，也可以依法要求承擔其他民事責任。
第239條本章對物權的保護，可以根據侵權情況分別適用，也可以合并適用。
我們可以了解到，當房子漏水時，我們可以通過協商作出決定。我們需要對房屋漏水做一些鑒定工作，并根據實際情況給予賠償。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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