1、 安置房一方的拆遷如何處理，取決于該房屋是否登記過戶。因為我國是以不動產(chǎn)登記為原則的，如果沒有過戶，只是簽訂了買賣協(xié)議，即使對方退了回來，買受人也無法及時取得房屋所有權(quán)。我們只能根據(jù)違約責(zé)任要求對方承擔(dān)并賠償相應(yīng)的損失。二是安置房銷售應(yīng)辦理哪些手續(xù)。首先要先為安置房辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證后才能進行過戶交易。房產(chǎn)證最重要的條件是房產(chǎn)應(yīng)居住5年。辦理房產(chǎn)證后，也可以按正常程序辦理過戶。

這個過程基于以下幾點：

簽訂房地產(chǎn)買賣合同，必須在合同中寫明雙方的協(xié)議、如何付款以及如何分幾次付款。一般來說，在簽訂銷售合同并支付首付款后，您可以再支付30%的手續(xù)費。

接下來，您需要到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶當(dāng)天，你要交60%的資本金，拿到房產(chǎn)證后，再交10%的資本金。過戶手續(xù)一般不太復(fù)雜，雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同及相關(guān)房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好后，我們可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。雙方必須出席并簽字。當(dāng)事人一方不去的，應(yīng)當(dāng)委托公證處作證。買賣安置房需要一些申請材料。這些材料包括開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開發(fā)商法人授權(quán)委托書。被拆遷人不慎死亡的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)死亡證明和代理人證明。代理人的身份證復(fù)印件也很重要。購買安置房需要辦理同樣的手續(xù)，但安置房一般不能取得土地證。安置房用地的一般分配是由國家決定的，也要向國家繳納一定的土地出讓金。安置房交易需要辦理國家認(rèn)證手續(xù)，以免損害自身利益。

以上是《房屋拆遷安置協(xié)議書》編輯安排的購房人的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 對于房地產(chǎn)銷售案件，要注意房屋權(quán)屬證明，它是權(quán)利人依法享有的合法權(quán)利，是房屋占有、使用、處分的合法憑證。只有知法、懂法，才能更好地運用法律武器維護自己的合法權(quán)益。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細(xì)節(jié)，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的在線律師，為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導(dǎo)。