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寧波
第二套住房政策被曝“靈活操作”賣房又買房是第一套
某銀行東莞分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的員工肖玲表示，在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前，東莞部分銀行對(duì)二套房的認(rèn)定相對(duì)寬松。有的銀行還可以根據(jù)人均居住面積來(lái)界定是否屬于二套房，但實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)后，銀行只能按照現(xiàn)有的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
據(jù)悉，目前東莞各銀行的做法仍然是通過(guò)全國(guó)網(wǎng)上銀行征信系統(tǒng)或當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)，查找和判斷客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)是否屬于第二套住房。目前，通過(guò)異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地房產(chǎn)仍然非常困難。由于上門面試等形式費(fèi)時(shí)費(fèi)力，銀行暫時(shí)不會(huì)實(shí)施。第二套房的確認(rèn)：
賣房后買新房為第一套房
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)房人以前買過(guò)一套房，為了改善居住條件，在買第二套房之前先把第一套房賣掉再過(guò)戶，只要首套房的貸款記錄能在銀行信貸系統(tǒng)查到，再貸款買房，就是第二套房了。
據(jù)報(bào)道，針對(duì)上述規(guī)定，東莞部分銀行采取了相對(duì)靈活的做法。即使有銀行貸款記錄，只要購(gòu)房者能向銀行證明首套房已不在家庭成員名下，且房屋已出售并轉(zhuǎn)讓給他人，購(gòu)房者就可以借錢購(gòu)買首套房。
如果非本地戶籍購(gòu)房者首次自購(gòu)住房，但不能提供一年證明或社保繳納證明，只能按二套房標(biāo)準(zhǔn)辦理按揭？上述銀行家表示，東莞一些銀行的做法是，如果東莞本地客戶的本地賬戶有一年以上的記錄，他們就有足夠的收入。如果客戶申請(qǐng)貸款，將被視為第一筆貸款。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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