國家新政策對購買第二套住房提出了“新規”:無論個人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%的契稅。
過去,個人第一次購買90平方米及以下的普通住房,只需繳納1%的契稅;現在,如果父母名下有房,以未成年子女的名義購買90平方米及以下的普通住房,雖然未成年子女是第一次購買,如果他屬于家里的第二套房,就要交3%的契稅。
根據新政規定,征收機關應當查詢納稅人的契稅繳納記錄;沒有記錄或者有記錄但有疑問的,房地產部門應當根據納稅人的申請或者授權,查詢納稅人的家庭房屋登記記錄通過房屋登記信息系統,并出具書面查詢結果。此外,新政還規定,納稅人在一年內自行出售房屋并再次購買的,不再免征個人所得稅。10月1日起,市民個人購買的普通住房(含購房人、配偶及未成年子女,下同)為家庭唯一住房的,契稅減半征收。
個人購買90平方米及以下普通住房,為家庭唯一住房的,契稅減征1%。個人購買的不符合上述規定的普通住房,不享受上述優惠政策。
央行、住房和城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合下發通知:對已擁有住房且相應購房貸款尚未結清的家庭,為改善居住條件,購買普通自有住房應再次申請商業性個人住房貸款,最低首付比例調整為不低于40%。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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