國家新政策對購買第二套住房提出了“新規(guī)”:無論個(gè)人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%的契稅。
過去,個(gè)人第一次購買90平方米及以下的普通住房,只需繳納1%的契稅;現(xiàn)在,如果父母名下有房,以未成年子女的名義購買90平方米及以下的普通住房,雖然未成年子女是第一次購買,如果他屬于家里的第二套房,就要交3%的契稅。
根據(jù)新政規(guī)定,征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查詢納稅人的契稅繳納記錄;沒有記錄或者有記錄但有疑問的,房地產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán),查詢納稅人的家庭房屋登記記錄通過房屋登記信息系統(tǒng),并出具書面查詢結(jié)果。此外,新政還規(guī)定,納稅人在一年內(nèi)自行出售房屋并再次購買的,不再免征個(gè)人所得稅。10月1日起,市民個(gè)人購買的普通住房(含購房人、配偶及未成年子女,下同)為家庭唯一住房的,契稅減半征收。
個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,為家庭唯一住房的,契稅減征1%。個(gè)人購買的不符合上述規(guī)定的普通住房,不享受上述優(yōu)惠政策。
央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對已擁有住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭,為改善居住條件,購買普通自有住房應(yīng)再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付比例調(diào)整為不低于40%。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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