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寧波
2020年第二套住房國家有哪些優(yōu)惠政策
國家新政策對購買第二套住房提出了“新規(guī)”：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%的契稅。
過去，個(gè)人第一次購買90平方米及以下的普通住房，只需繳納1%的契稅；現(xiàn)在，如果父母名下有房，以未成年子女的名義購買90平方米及以下的普通住房，雖然未成年子女是第一次購買，如果他屬于家里的第二套房，就要交3%的契稅。
根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查詢納稅人的契稅繳納記錄；沒有記錄或者有記錄但有疑問的，房地產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán)，查詢納稅人的家庭房屋登記記錄通過房屋登記信息系統(tǒng)，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，納稅人在一年內(nèi)自行出售房屋并再次購買的，不再免征個(gè)人所得稅。10月1日起，市民個(gè)人購買的普通住房（含購房人、配偶及未成年子女，下同）為家庭唯一住房的，契稅減半征收。
個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，為家庭唯一住房的，契稅減征1%。個(gè)人購買的不符合上述規(guī)定的普通住房，不享受上述優(yōu)惠政策。
央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對已擁有住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，購買普通自有住房應(yīng)再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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王改革律師自2011年從事律師工作以來，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運(yùn)用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評與肯定。
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