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寧波
如何判斷你買的是第一套房還是第二套房
首先，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭的定義如下：
<1。夫妻+未成年子女被視為一個(gè)家庭。成年單身人士在下列情況下也可被視為家庭
，確認(rèn)已貸款購(gòu)買首套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，然后貸款用于購(gòu)房。我用貸款買了一所房子，然后賣掉了。我通過(guò)房屋登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，但我可以在銀行信貸系統(tǒng)找到貸款記錄，用貸款買房。
全額買房，然后借錢買房。
·我買了一套房子，然后全部賣掉了。登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，然后借錢買房。
·一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前名下有貸款記錄但無(wú)房地產(chǎn)。婚后，他或她申請(qǐng)貸款買房。以下情況被認(rèn)定為第二套住房
貸款購(gòu)買一套住房，商業(yè)貸款未償還貸款購(gòu)買一套住房。
·個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套尚未還清。此時(shí)，再融資被確定為第二套住房。
夫妻一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房。婚后，他們想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等具體因素靈活控制貸款利率和首付比例。兩個(gè)即將結(jié)婚的人還沒(méi)有領(lǐng)到結(jié)婚證。一方有不動(dòng)產(chǎn)，抵押尚未還清，另一方無(wú)不動(dòng)產(chǎn)及抵押記錄。現(xiàn)在他們一起買了一套新房子并登記了。兩個(gè)名字沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款。因?yàn)樗麄兪菢I(yè)主，所以根據(jù)透露的貸款，他們從銀行買了兩套房子。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張達(dá)鴻律師，中華人民共和國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員、廣州律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)任廣東安國(guó)律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購(gòu)及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，承辦過(guò)包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議在內(nèi)的各類典型案件，同時(shí)兼任多家企業(yè)常年法律顧問(wèn)。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟(jì)合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動(dòng)工傷方面，為勞動(dòng)者追回拖欠的工資、加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點(diǎn)，成功為當(dāng)事人申請(qǐng)認(rèn)定為工傷，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)者的權(quán)益最大化。
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