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寧波
鑒定二套房的具體情況是什么
現在國家住房限購政策實施了，所以對第二套住房有一定的限制。那么，第二套住房的認定標準是什么？
第二套住房的具體認定情況如何？
1。一旦貸款買了一套住房，商業貸款就結清了，然后貸款就用來買第一套住房。如果貸款未結清，則計兩套。
2。個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已經還清，另一套還沒有還清，此時，再貸款認定為兩套以上住房。
3。對于兩對夫妻來說，一方婚前用商業貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房。婚后，他們想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活控制貸款利率和首付比例；貸款未還清的，將視為第二套以上住房。
在七種情況下，銀行確定第二套住房如下：
1。父母名下有房子，然后以未成年子女的名義購買房子；
2。他們未成年時名下有房子，成年后再購買；
3；
5。商業貸款用于首次購房，公積金貸款用于第二次購房。
6。一方婚前用貸款買房，婚后又以另一方名義申請貸款買房，但兩人的戶口不在一起。
7。
在以下七種情況下，第一套房被視為第一套房。第二，我全額買了一套房子，然后賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，所以我借錢買了第一套房子。第三，如果當地政府暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房者有房，就可以借錢購買首套住房。四、個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清出售，同時，可提供兩套房屋銷售證明，在這種情況下，再融資是第一套。5一套商業貸款已還清，另一套公積金貸款已還清。如果再申請商業貸款買房，就是第一套。六、夫妻雙方，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但無房地產，婚后買房申請貸款——算第一套。7我貸款買了兩套以上的房子，然后全部賣掉。我通過房屋登記系統找不到房地產，但我可以在銀行信貸系統找到貸款記錄，然后我用貸款買了第一套房子。你知道嗎
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