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寧波
第二套住房是什么，第二套住房的認定標準是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-06
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637人看過
1。首先是看是否有過貸款行為。對以前已足額購房或向親友借款的，在向銀行申請貸款購房時，將視為第一套住房貸款；曾經貸款購房的，再次申請貸款將視為第二套住房貸款。
2。以家庭為單位，即需要在個人信用體系中查詢本人、配偶及未成年子女的貸款購買情況。如果有人曾經有過貸款購買記錄，你在申請貸款購買時也會被視為第二套。包括公積金貸款和商業性個人住房貸款。也就是說，如果之前申請的是公積金貸款或商業性個人住房貸款，第二次申請貸款將視為第二套。但如果此前申請的是個人商品住房貸款、個人綜合消費貸款等商業性個人貸款，則申請住房貸款將按照首套住房貸款政策執行。
4。包括已結算和未結算貸款。也就是說，有過購房貸款記錄的，無論結清與否，再次申請購房貸款的均視為第二套。你知道嗎
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