在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是“第二套房”
上周四，家住上海的林小姐第一個(gè)撥打了我們房地產(chǎn)課堂熱線咨詢：她貸款買了第一套房子，房貸已經(jīng)提前還清了。專家：使用銀行貸款購房的家庭，應(yīng)按照第二套住房貸款政策再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。林小姐雖然家里已有一套房子，但從未申請(qǐng)過銀行貸款，因此不算是第二套房。
在我的第二任丈夫買了房子后，我就不會(huì)了，家住臺(tái)江的王女士告訴記者，離婚后，房子交給了前夫，所以她不得不向銀行借錢買房子住。我不知道她是否也應(yīng)該按照“二套住房”的政策借錢專家：王女士不應(yīng)該按照二套住房的政策借錢。首先，國家的政策主要是打擊房地產(chǎn)投機(jī)，而王女士的政策是獨(dú)居。這種購買行為不應(yīng)成為政策的目標(biāo)。其次，銀行檢查了第二套住房是否以家庭為基礎(chǔ)，而王女士離婚，之前沒有辦理過銀行貸款。第三，開發(fā)商遲簽合同誰來埋單。根據(jù)認(rèn)購協(xié)議，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂購房合同。但事實(shí)上，由于開發(fā)商的種種原因，購房合同至今仍未簽訂。
由于該房屋屬于歐女士的第二筆購房貸款，根據(jù)政策，歐女士需支付40%的首付，銀行將收取110%的利息。對(duì)于這一點(diǎn)，歐女士認(rèn)為不合理：“如果我在5月份簽了合同，根本不會(huì)發(fā)生。開發(fā)商應(yīng)賠償我的損失。”
歐女士的損失由誰承擔(dān)專家：從歐女士描述的情況來看，開發(fā)商首先違反了認(rèn)購協(xié)議中的約定。開發(fā)商過錯(cuò)在先，造成歐女士損失的，應(yīng)由開發(fā)商賠償。
住房貸款將更加嚴(yán)格，甚至明年下半年的房地產(chǎn)市場也必將發(fā)生變化。**分行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)相關(guān)分析，而最低首付比例的調(diào)整可能會(huì)影響到一定數(shù)額的商業(yè)交易。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
貴州遵賢律師事務(wù)所系省級(jí)注冊(cè)單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員，香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會(huì)會(huì)員，A級(jí)法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊(cè)專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件，擔(dān)任多家機(jī)關(guān)和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會(huì)第六屆理事民事專業(yè)委員會(huì)副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權(quán)，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟(jì)合同糾紛...
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
涉外再婚需要特別注意什么
2020-12-11事故處理時(shí)間有什么規(guī)定
2020-11-12一個(gè)律師可以為兩個(gè)人取保候?qū)弳?
2021-01-20語言威脅恐嚇?biāo)悴凰氵`法
2021-02-01怎樣補(bǔ)辦單位解除合同
2020-11-07法院離婚調(diào)解步驟是什么
2020-12-17什么是業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)有哪些職責(zé)
2020-11-10用人單位末位淘汰解除勞動(dòng)合同合不合法
2021-01-03由家屬代簽解除勞動(dòng)合同有效嗎
2021-03-25員工上班玩手機(jī)公司可以辭退嗎
2021-01-06人壽保險(xiǎn)保單能夠轉(zhuǎn)讓嗎
2021-01-03人壽保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括哪些人，理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
2020-11-17意外險(xiǎn)九級(jí)傷殘?jiān)趺促r
2021-02-07空運(yùn)險(xiǎn)種被保人的義務(wù)
2021-02-24保險(xiǎn)公司保證金退還時(shí)間是如何規(guī)定的
2020-11-10定值保險(xiǎn)合同可以適用于哪些
2021-01-12保險(xiǎn)公司把被保人寫錯(cuò)了怎么理賠
2021-03-06林地的承包期限是多少年
2021-03-10土地流轉(zhuǎn)金遲遲沒有到賬,農(nóng)民又該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益
2021-01-24空白的安置補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)
2020-11-26