1994年7月5日，第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》，確定了房屋所有權登記發證制度。為維護房屋所有權證的權威性和嚴肅性，整頓房屋所有權證登記發證秩序，規范房地產產權證行政管理，防止不法分子偽造房屋所有權證，根據《中華人民共和國城市房地產管理條例》，制止多層次、多部門核發房屋所有權證，切實保護房地產權利人的合法權益，政府應當按照《中華人民共和國法》和《城市房屋所有權登記管理辦法》的規定，建設部決定在全國范圍內統一頒發具有防偽性能的房屋所有權證。主要有以下規定：1。國家實行房屋所有權登記發證制度。各地必須使用建設部統一出具的房屋所有權證。其他部門、單位制定的房屋所有權證無效，不受國家法律保護。在全國統一的房屋所有權證實施前，權利人依法在市、縣人民政府房地產管理部門取得的房屋所有權證仍然有效，受國家法律保護。房屋所有權證包括房屋所有權證、房屋共有權證和其他房屋所有權證。房屋所有權證是權利人享有房屋權利的唯一合法憑證，受國家法律保護。房屋所有權證由建設部監管。各省、自治區、直轄市房地產印刷廠由房地產印刷廠建設管理部門組織。房屋所有權證由直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門頒發。沒有人民政府房地產行政主管部門的市、縣，由人民政府臨時作為發證機關，委托所屬房地產行政主管單位辦理房屋產權登記發證。根據法律、法規的規定，有下列情形之一的，房地產權利人應當在規定的期限內向當地人民政府房地產管理部門申請登記，領取房屋所有權證：新房；房屋所有權的轉移（買賣、交換、贈與、繼承、財產分析、分配、讓與、判決等）；房地產權利人變更房屋所在地的法定名稱或者街道、門牌號；因部分改建、加建、拆遷、倒塌等改變房屋現狀燒毀房屋；設立其他權利（房地產抵押權、典權等）；房屋、土地滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等，由各市房地產房產認證機構認定，直轄市、縣必須到建設部登記，未登記的單位不得核發房屋所有權證。1998年1月1日，直轄市、省會城市和計劃單列市開始使用全國統一的房屋所有權證（經特別批準的除外），最遲延長至1998年7月1日。同時，房屋產權發證機關應當自全國統一的房屋產權證使用之日起停止發放舊的房屋產權證。房地產權證由當地人民政府房地產管理部門制定，報建設部備案。

從2002年8月1日起，建設部、新聞出版總署、公安部、國家工商總局將共同負責全國房屋所有權證的印制和管理工作，并進行全面清查房屋所有權證的印制和發放。

從8月1日起，房屋所有權證、房屋共有權證、房地產所有權證由建設部統一監管。持有產權證的印刷企業，應當是依法取得出版行政部門頒發的印刷經營許可證和公安部門頒發的特種行業許可證的企業，經建設部確定后，由工商行政管理部門依法登記，報新聞出版總署備案。

目前，除國內少數城市外，房屋所有權證由北京印刷廠統一印制。委托當地房地產部門印制房屋所有權證時，必須持有建設部頒發的委托印制證明。

眼睛：如何辨別真假房產證

房產證上的阿拉伯數字與第四套0.2元的阿拉伯數字相同；房產證內頁的水印圖案只能在燈光下看到，雖然放平后可以看到假證的水印圖案；房產證的防偽背景是放大鏡下的浮雕“房屋所有權”，但你也可以看到，真證內頁的底線里隱藏著微型文字，里面的綠色花瓣防偽花組由雙線組成。你知道嗎