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寧波
房屋買賣合同糾紛案件現場報道
我們的辦公室位于青島市政府對面，毗鄰美麗的五四廣場，南面200米處是浩瀚的黃海。可以說風景優美，環境宜人。但此時，我們無意看風景，直奔辦公室。我們一進辦公室，就發現一個三十多歲的年輕人，皺著眉頭，焦急地等著。看到我們回來，我們趕緊站起來，仔細地問：“律師是誰？”“我是”律師回答。我一直在等你回來。我被你吸引了。我叫孫軍。我有點事要幫你。哦，我等了一上午了。你回來了。我買了房子，但沒有合同。現在人們想把我趕走！”年輕人語無倫次。
“別擔心，請把案情告訴我們，我們可以幫你想辦法。”任律師像往常一樣，先減輕當事人的焦慮。
接下來，從年輕人一個小時的敘述中，案情逐漸明朗。
這個年輕人的名字叫孫軍，他以前為他妻子的叔叔高東開車。高曉松的岳母楊鈺原本擁有一處公屋。1996年，楊鈺離開清在北京居住時，把房子留給了女兒張玲和女婿高×東。高×東夫婦以12萬元的價格將房屋出售給孫×軍，并約定由孫×軍辦理公房出售的所有手續，承擔公房出售的費用，并承擔過戶時的稅費。1996年3月，孫*軍向高*東夫婦支付了3萬元，讓他們住進了這處房產。同年11月，他以楊某宇的名義辦理了公房出售手續。1996年12月，他付清了全部房款，此后一直住在這處房產內。居住期間，孫軍繳納了供暖集資費、一戶一表費、有線電視費，并對房屋進行了裝修。1999年4月，楊鈺去世。2003年3月，高×東與張玲協議離婚。2003年5月，張玲的兩個哥哥主動放棄了該房產的繼承權，該房產由張玲一人繼承。同時，張玲的房地產權證也被出具。2004年5月，張玲起訴人民法院侵權，要求孫軍騰退房屋。
該房地產位于青島市黃金地段。在島城房價飛漲的背景下，當年的房地產價值是不可比的。當年12萬元的房價如今已經升值近5倍。這是房價上漲導致賣房者悔改的又一典型案例。以前我們遇到過很多類似的案例，但是我們太忙了，沒有時間去處理這樣的小案例，但是案例不同，有很多特殊的地方。從孫*軍所描述的事實來看，無疑存在業務關系；但從證據分析來看，孫*軍沒有任何書面文件證實其所說的話，沒有買賣合同，沒有付款證明，法院憑什么認定存在業務關系？相反，張玲要求孫×軍憑房產證騰出房屋，似乎合情合理，訴訟的難度非同尋常。你知道嗎
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