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寧波
房屋買賣合同糾紛案件（四）
（由第三方履行）案件的基本事實。一審答辯狀稱，原告**安家寶房地產經紀有限公司（以下簡稱**寶公司）起訴：2003年8月，我公司受霍峰委托，**淄河房地產開發有限公司（以下簡稱淄河公司）購買一套城鎮住房，而霍峰于同年9月8日與我公司簽訂了合同，并支付了定金1萬元。雙方同意在租約轉讓前三天付清余款，但遲遲未付。淄河公司曾給我公司寫過一張還款單，但一直沒有兌現。現上訴法院，判令霍峰、淄河公司償還2003年10月27日至2004年8月23日期間的購房款8萬元和逾期未付違約金4952元，賠償損失6131元。訴訟費用由霍風、淄河公司承擔。
被告人霍峰辯稱：**寶公司所說的購房情況屬實，但所欠購房款應由淄河公司支付，且公司已向**寶公司開具借據，因此還款與本人無關，請依法裁定。
被告淄河股份有限公司辯稱，我們之所以向**寶公司開具借據，是因為霍峰的岳父與我們公司有委托經紀關系，合同是霍峰簽的，霍峰應該支付房屋款。我公司不同意支付房款，也不同意**寶公司的索賠。一審事實和證據：北京市朝陽區人民法院認定：2003年9月8日，**寶公司與霍峰簽訂《房屋委托購買合同》，約定霍峰購買的房屋為朝陽區高家園小區409層202室，房屋價款23.8萬元，經法院核準購房定金1萬元，霍風一次性購房首付（含定金）不低于實際成交價的30%，剩余部分在產權過戶前3日內補足。霍峰在簽約當天交了1萬元定金。**根據合同約定，寶公司按合同約定向霍峰提供了房屋，并于2003年11月4日將房屋所有權轉讓給霍峰。霍峰于2003年11月13日支付了7.8萬元。
由于淄河公司與陳大齊（霍峰岳父）有房屋經紀關系，霍峰在霍峰購房時代支付了部分購房款。2003年11月12日，淄河公司向**寶公司開具借據，借據上寫：“霍峰購房，我公司應交15萬元整，已交7萬元整，尚欠8萬元，爭取月底前一次性付款。”。2004年4月14日，淄河公司向**寶公司開具借據，“我公司欠8萬元房款，爭取本月底付清”。
現在**寶公司根據合同和借據起訴霍峰和淄河公司要求還款。霍峰和淄河公司表示，在本案審理過程中，他們應該由對方支付。
在本案審理過程中，**寶公司認為霍峰、淄河公司因未按時支付購房余款，造成了相應的財產損失，即在**寶公司與原房主王某義、徐某生的《總銷售合同》糾紛中，**寶公司應向原房主王毅、徐勝支付購房余款利息及**寶公司應承擔的案件受理費。你知道嗎
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