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寧波
公房租賃直接管理引發糾紛如何起訴
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-08
·
128人看過
根據北京市直管公房管理體制改革的現狀，直管公房租賃引發的各類糾紛，包括民事法律糾紛和行政法律糾紛，應區別對待。在履行直管公房租賃合同過程中，直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經營管理單位因違反《房屋法》規定的住房保障、維修、房屋租金支付等權利義務和承租人變更等發生糾紛的由于雙方法律地位平等，合同應作為民事案件提交法院。二是承租人與直接主管公共房屋的下列糾紛，承租人的普通居民和政府公共房屋管理部門或者直接主管公共房屋的公共房屋管理單位因涉及政府公共房屋管理部門或者直接主管公共房屋的公共房屋管理單位，應當作為行政案件處理公房管理部門按照房屋管理權限審查當事人的租賃資格（一）承租人死亡后直接負責公房的，承租人的共同居住人拒絕接受政府公共房屋管理部門或者公共房屋經營管理單位按照其權限變更直接管理公共房屋的承租人的；（二）公共住房直接主管的承租人或者承租人的共同居住人，因公共住房管理部門或者直接主管的管理單位變更公共住房直接主管的租賃關系，向政府管理部門提出公共住房管理要求的或者對公房直接負責的管理單位不改變租賃關系的，提起訴訟。
以上因直管公房承租人或租賃關系發生變化而引起的糾紛，以政府公房管理部門或法律、法規、規章授權的機構為被告。三是《意見》所稱直營公房，是指由政府公房管理部門或者政府授權的經營管理單位依法直接經營管理的國有住房。
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