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寧波
房地產交易：倉促過戶可能引發合同糾紛
良好的保護是指在合同中簽訂一些口頭協議或承諾，以充分維護自己的權益，避免發生糾紛時對方不予承認。最重要的是要提高警惕，張先生想貸款買房。為了節約能源，他找到了一家承諾“只要簽個字就可以辦好貸款”的中介公司，并將自己的身份證、房產證等相關證件交給了中介公司。之后，他和中介公司的工作人員去銀行簽了兩次字，在家等著貸款。然而，張先生并沒有等到貸款，而是等著銀行的通知催還。他到銀行查詢時，發現自己的貸款已經辦妥，親自簽字后已轉入專門開立的活期存折。目前，存折上的10萬元貸款已全部提取。回過頭來看，中介是空的。就這樣，張先生沒有拿到貸款，白白還清了10萬元的債務。
專家提醒，部分中介機構要求買賣雙方臨時將身份證、戶口簿、房產證等交易要素交由中介機構保管，并將首付款存入買方專用賬戶，使“收付通”的存折和密碼由中介掌握。存在兩大隱患：一是貸款到賬后，中介可以憑上述身份證、存折和密碼提取房款；二是中介暫時不辦理過戶手續，暫扣首付作他用。為此，賣家必須妥善保管好自己的存折和密碼，不要輕易給別人；不要聽中介“不給存折和密碼不能辦理”、“存折和密碼應該由我們取”的話，不省心就把自己的身份證交給中介開一個代收代付銀行結算賬戶，以防自己的房款被挪用。
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