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寧波
用小產(chǎn)權(quán)刺破高房?jī)r(jià)和土地成本，你就會(huì)知道商品房的暴利
當(dāng)房?jī)r(jià)相差不大時(shí)，人人都愿意購(gòu)買法律保護(hù)的大產(chǎn)權(quán)。然而，隨著房?jī)r(jià)的飆升，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)格“三五折”的小產(chǎn)權(quán)房明顯受到追捧，一些項(xiàng)目也不擇手段。“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目的廣告經(jīng)常出現(xiàn)在路邊，甚至在房地產(chǎn)展會(huì)上。
對(duì)于很多購(gòu)房者來說，無論產(chǎn)權(quán)是什么，便宜是最后一句話。要結(jié)婚，你必須放棄單身的自由。買一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房成為產(chǎn)權(quán)人，放棄其他權(quán)益是有道理的。我沒辦法。事實(shí)上，小產(chǎn)權(quán)房不僅為窮人提供了新的選擇，而且對(duì)市場(chǎng)具有積極意義。廉價(jià)小產(chǎn)權(quán)房參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，將起到拉低房?jī)r(jià)的作用。另外，業(yè)內(nèi)人士喜歡談?wù)摫├‘a(chǎn)權(quán)提供了很好的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。以其價(jià)格為參照，再加上土地成本，就可以知道商品房的合理利潤(rùn)和不合理利潤(rùn)。
受小產(chǎn)權(quán)損害最大的應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)。但如果大產(chǎn)權(quán)已經(jīng)形成了一定的價(jià)格壟斷，又何必保護(hù)呢？如果給小產(chǎn)權(quán)一定的空間，用這把匕首刺破大產(chǎn)權(quán)的價(jià)格堅(jiān)冰，可能比“國(guó)幾條”更有效。（姚瑩）
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