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疫情期間商鋪房租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1899人看過

一、疫情期間商鋪房租如何辦

疫情期間商鋪房租可以要求緩交,或者與房東協商,要求對房租進行減免。

二、疫情期間商鋪房租減免的依據

1、《合同法》第117條?不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

《民法總則》第180條?因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2、情勢變更原則法律上沒有規定,最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定:

《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條?合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

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朱琴律師,女,漢,江蘇靖江人。大學法學本科,中華人民共和國注冊律師。本人工作經驗豐富,曾擔任大型企業人事部,上市公司法務部經理。現為專職律師,憑借扎實的法律知識,豐富的工作經驗,出色的交際能力,在合同糾紛,公司法,勞動爭議,工傷保險糾紛等企業法律事務,民商事仲裁訴訟中解決了大量疑難案件。

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