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疫情期間商鋪房租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1898人看過

一、疫情期間商鋪房租如何辦

疫情期間商鋪房租可以要求緩交,或者與房東協(xié)商,要求對(duì)房租進(jìn)行減免。

二、疫情期間商鋪房租減免的依據(jù)

1、《合同法》第117條?不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

《民法總則》第180條?因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2、情勢(shì)變更原則法律上沒有規(guī)定,最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進(jìn)行了規(guī)定:

《最高法院關(guān)于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條?合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

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2000年大學(xué)本科畢業(yè),在企業(yè)從事企管法規(guī),工程造價(jià),招投標(biāo)等工作。隨后自學(xué)法律并一次性通過司法考試,現(xiàn)已成為一名執(zhí)業(yè)律師。歡迎咨詢,我將熱忱為大家服好務(wù)。

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