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寧波
我們能買一套共有產權的房子嗎
我們能買一套共有產權的房子嗎？
共有產權的房屋可以買賣，但需要取得共有產權人的同意并辦理過戶手續。
共有產權房屋轉讓：
一、按房屋產權捐贈辦理房屋產權轉讓
1。捐贈人持身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明到當地公證處，你持身份證、戶口簿、結婚證到當地公證處，然后持相關證明到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，并將房屋產權過戶到您名下。
2。過戶費（1）公證費；房價的2%。（2）評估費：房價的0.5%。（3）契稅；3%房價；4）土地增值稅；1%房價；5）所得稅；1%房價；6）房產登記費：80.00元。出賣人應持身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證，你應持身份證、戶口簿、結婚證到當地房產登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，并將房屋產權過戶到你名下。2過戶費（1）契稅；首次購房90平方米以下按1%計征；90-140平方米按1.5%計征；140平方米以上按3%計征（2）房屋交易費；6元/平方米建筑面積（3）房產登記費：80.00元。（4） 房屋評估費；按評估金額的0.5%繳納。如果房屋產權過戶到您名下再次出售，您超過5年未取得產權，過戶稅如下：
（1）契稅；首次購買90平方米以下房屋的，按1%計征；90-140平方米的，按1.5%計征；90-140平方米的，按3%計征140多平方米，不到5年房價的5%。（3） 土地增值稅；房屋產權取得滿5年的，免征；超過5年未取得產權的，按房價的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產權滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產權的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前繳納的契稅計算）
（5）房屋交易費；按建筑面積6元/m2繳納房產登記費
（6）房產登記費：80.00元
（7）房屋評估費；按估價金額的0.5%支付共有產權的房屋，可以買賣，但需征得共有產權人同意并辦理過戶手續。出賣人應持身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證到當地房產登記部門辦理。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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