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誰是經營商品房的頂層帶閣樓的產權人

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 212人看過

誰是商品房銷售中頂層帶閣樓的產權人。如果沒有約定,一般歸開發商所有。

1。放樣高度。

不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區域中。根據國家有關規定,只有高于2.2米的部分才算建筑面積。

2。閣樓結構。

雖然閣樓已經成為輔助頂層住宅銷售的賣點,但一些頂層閣樓的設計卻非常不切實際,狹窄陰暗,通風不良,如果是這樣的閣樓寧可不要。

3。

如果閣樓包含在銷售區域內,則需要弄清楚如何計算,以便有一個清晰的概念。

4。產權歸屬。

對于小于2.2米的小閣樓,不計算建筑面積,但具有使用功能的,應在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。

5。

一些房地產的頂層和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或單獨付款。買方必須提前確認。你知道嗎

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葉飛龍律師,曾任職于政府某部門,擅長刑事案件,民事合同糾紛和婚姻家庭糾紛。我認為,糾紛的解決應該走在前頭,規避風險才是最好的選擇。

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