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寧波
二手房產權期限有多長
我國現行法律規(guī)定了建設用地使用權期限，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年。房子的使用壽命通常比這個長。這個問題對于私人購房尤為重要。不少業(yè)主不禁要問：使用年限到了，房子還屬于自己嗎？為了消除業(yè)主的疑慮，讓我們按照法律去理解吧。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權屬于國家和集體。根據開發(fā)類型，土地使用權可分為不同使用年限，包括民用住宅建設用地、商業(yè)建設用地和工業(yè)建設用地。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業(yè)建筑的權屬年限為40年。
房屋所有權屬于個人財產權，是一種私有財產權，受《中華人民共和國憲法》保護。根據《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第六十四條的規(guī)定，個人的合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料以及其他不動產、動產歸個人所有。它的持續(xù)時間是永久的。土地使用權與房屋所有權的區(qū)別在于，房屋所有權（即房屋產權）是永久性的，沒有期限。只要房子沒有完全損壞，就可以一直享有；土地使用權有期限。國家通過土地出讓的方式，授予土地使用者40年、50年、70年的土地使用權。也就是說，無論你的房子是新的還是二手的，房屋的產權期限都不會因為交易而改變。房子的原產權是多久。至于剩余產權，則不會改變。比如：一套房子是2000年土地證，70年產權，到期是2070年。如果您在2015年購買了這套房子，那么a房的產權仍然是70年，剩余壽命是2070-2015=55年。
房子一直像我們的孩子一樣受到重視。買房不要模棱兩可。一定要徹底了解問題。相信經過以上的分析和說明，你想買二手房的朋友一定要徹底了解
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規(guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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