第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買小產權房有什么風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 197人看過

(1) 法律效力一般認為小產權房買賣合同的效力無效。但是,它也區分了不同的情形:對于發生在鄉鎮范圍內的農村,合同是有效的。經有關單位或部門批準的,視為有效。未經有關組織和部門批準,合同未實際履行或者買受人未實際居住的,合同無效。(2)房地產轉讓“小產權房”無法取得正式的房產證,不構成真正意義上的物權法律。也就是說,產權小的房子只有使用權,沒有所有權。根據法律規定,小產權房不能轉讓或者出售給非集體成員的第三人,即購買后不能合法轉讓。同時,對住宅的保值增值也有一定的影響。(3) 在政策性風險下購買在建小產權房時,購房人與開發商簽訂合同并支付房價后,如果有關部門對農村產權房進行整改,部分項目可能會被叫停甚至被迫拆除。購房者將面臨拿不到房子、不能及時領房款的尷尬局面。購房后征地拆遷,由于缺乏國家承認的合法產權,買受人不是合法的產權人,因此不能取得產權拆遷補償,而作為實際使用人的拆遷補償與財產補償相比是非常小的。(4) 對農村產權房的開發建設沒有明確的規定加以限制,對開發建設缺乏監管,對購房者的利益造成一定影響。同時,沒有開發單位資質,很難保證房屋質量和售后保修。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫術鈞

孫術鈞

執業證號:

11504200210927204

內蒙古同實律師事務所

簡介:

孫術鈞律師,執業二十年,合伙人律師,在長期的執業生涯中積累了豐富的辦案經驗,能夠為您的法律事務提供切實可行的解決方案,為您提供值得信賴的法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫術鈞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 达拉特旗| 永寿县| 文山县| 呼玛县| 大同县| 扬州市| 嘉义市| 玉树县| 伽师县| 东辽县| 榆中县| 洱源县| 博罗县| 确山县| 响水县| 南投市| 闽侯县| 桂林市| 子洲县| 遂溪县| 辉县市| 自贡市| 淮安市| 新巴尔虎右旗| 剑河县| 正宁县| 两当县| 北京市| 措美县| 洮南市| 朝阳县| 西安市| 安陆市| 屏南县| 夹江县| 孟津县| 临夏县| 庄浪县| 黑山县| 鄱阳县| 岳普湖县|