在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
50年產(chǎn)權(quán)住宅和普通住宅有什么區(qū)別
1、 50年來產(chǎn)權(quán)住宅的出現(xiàn)絕非偶然。其產(chǎn)生的根本原因在于區(qū)域發(fā)展階段不同類型房產(chǎn)市場價值的差異。嚴格來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途不完全一致的情況。第二，50年產(chǎn)權(quán)住宅的主要形式是：
1。擁有40年或50年產(chǎn)權(quán)的公共建筑用地的住宅地產(chǎn)開發(fā)如下：
2。辦公地產(chǎn)與工業(yè)用地的開發(fā)如下：
3。70年產(chǎn)權(quán)的辦公地產(chǎn)開發(fā)如下：
3。50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅的區(qū)別如下：
1。如果前者用于公共建筑，則水、電和供暖費用將按商業(yè)價格收取。因此，購房者在買房時要問清楚。目前，多數(shù)開發(fā)商在開發(fā)初期采取相應(yīng)的補救措施，并可按土建價格支付。
2。首次對未來住宅物業(yè)征收50%的契稅，對未來住宅物業(yè)征收1.5%的契稅。
3。這些房子大多不能申請公積金貸款，但也有少數(shù)項目可以通過開發(fā)商的努力來完成。另外50年產(chǎn)權(quán)或40年產(chǎn)權(quán)，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的按揭。
4。不同的施工標(biāo)準(zhǔn)。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，前者有更高的人防和消防標(biāo)準(zhǔn)，這會增加開發(fā)商的成本，但對購房者的使用影響不大。
5。不同的設(shè)計方向。公共建筑受朝向、采光、深度等方面的限制較少，而普通住宅則有較高的要求。由于核心區(qū)未來居民多為臨時居民，對朝向和照明的關(guān)注較少。對于麗水橋地區(qū)的公寓，大部分開發(fā)商可以考慮未來的居住需求，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
侯學(xué)超律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點和落腳點，最大限度維護和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務(wù)所面談時，請?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
審計報告錯誤可否提起行政訴訟
2021-02-21銀行帳號被法院凍結(jié)結(jié)案后法官不解凍怎么辦
2021-03-08知名的“網(wǎng)名”受保護嗎
2020-12-20中外合資銀行經(jīng)營售匯業(yè)務(wù)需要誰批準(zhǔn)
2020-12-18新公司法關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
2021-03-05犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10判決書下來后多久可以申請強制執(zhí)行
2021-03-08誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20交通事故造成人員死亡需要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎
2020-12-08什么情況下房屋能夠回購
2021-02-20用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10如何認定虛假勞務(wù)派遣
2020-11-28非試用期員工裁員補償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-19理財保險的種類
2021-01-14交通事故保險公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22漁業(yè)承包合同的范本（一）
2020-12-05什么叫做土地承包經(jīng)營權(quán)
2020-11-14出讓土地比劃撥土地房屋賣的高嗎
2021-03-05集體所有土地轉(zhuǎn)讓的類型有哪些
2020-12-08私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理
2020-12-30