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寧波
商業地產酒店公寓產權數年
很多開發商在宣傳中經常提到“酒店公寓”、“公寓酒店”、“SOHO”等詞匯。我相信我們對這些術語的含義都有疑問？酒店式公寓屬于住宅建筑，土地用途分類為住宅用地，住宅用途為住宅，土地使用年限為70年。酒店式公寓產權的特殊性在于酒店管理，但本質上仍是住宅，屬于限購范圍。
公寓式酒店屬于酒店建筑，用地類別為商業用地，房屋用途為旅游（客人）廳，酒店式公寓產權用地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按公寓或單元房類型進行設計和建造，但本質上仍是酒店，不是住宅，不能按相關規定單獨出售。土地利用性質是指城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，規定的特定土地利用目的。城市建設用地分為住宅用地R、公共管理和公共服務設施用地a、商業服務設施用地B、工業用地m、物流倉儲用地W、道路交通設施用地s、公共設施用地u、工業用地m、工業用地W、工業用地u、工業用地u、工業用地u、工業用地u、工業用地u、工業用地u、工業用地u、工業用地u、，綠地、廣場用地G.酒店公寓用地性質為住宅用地，公寓酒店用地性質為商業用地。
酒店式公寓的產權期限是指房屋建筑財產的所有權期限，包括民用住宅、商業建筑和工業建筑。從建筑使用類型看，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑和酒店式公寓的權屬年限為40年。
（1）住宅用地70年；
（2）工業用地50年；
（3）綜合或其他用地50年；
（4）商業、旅游、娛樂用地40年；
（5）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（6）酒店式公寓為70年產權的住宅用地，公寓式酒店為40年產權的商業用地。
酒店公寓提供酒店管家服務、酒店商務服務、清潔服務、物業管理和租賃管理。用戶可以像普通住宅一樣自用，也可以通過建酒店的形式出租，獲得投資回報。公寓式酒店是以公寓形式出現在酒店內部的一種酒店套房。它有一個以家庭為基礎的格局和良好的生活功能，包括客廳，臥室，廚房和衛生間，全套家具和電器。
首付是買房時的第一筆付款。當你買房子時，你不能得到所有的貸款。你需要預付一部分，其余的從銀行取款。現在的需求是住宅首付30%，商業首付50%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房者提供一部分首付，即一部分房款由個人提前支付，以證明自己有還款能力。你知道嗎
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