第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 749人看過(guò)

其次,政策風(fēng)險(xiǎn)是在建房屋被購(gòu)買。買受人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并支付房?jī)r(jià)后,如果有關(guān)部門對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行整改,部分項(xiàng)目可能會(huì)被叫停甚至被迫拆除。所以結(jié)果就是購(gòu)房者只能向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房款,而購(gòu)房者可能會(huì)面臨無(wú)法獲得房子的尷尬局面,同時(shí)也無(wú)法及時(shí)索要購(gòu)房款。另外,如果購(gòu)房后土地被國(guó)家征用,由于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家承認(rèn)的合法產(chǎn)權(quán),買受人不是合法產(chǎn)權(quán)人,因此很可能無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償,而拆遷補(bǔ)償金作為實(shí)際使用人與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比是微乎其微的。三是目前農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有得到明確規(guī)范,開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管也缺位。然而,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展卻得不到銀行貸款的支持。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,大量的開(kāi)發(fā)資金沒(méi)有受到政府和銀行的監(jiān)管。開(kāi)發(fā)建設(shè)主要依靠開(kāi)發(fā)商的自律。一旦開(kāi)發(fā)單位的資金或其他環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,很可能成為爛尾工程。如果購(gòu)房資金在沒(méi)有任何資質(zhì)和監(jiān)管的情況下交給開(kāi)發(fā)單位,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在很大的風(fēng)險(xiǎn),比如資金安全、開(kāi)發(fā)商資金是否按時(shí)到位、能否按質(zhì)量按時(shí)交房等。同時(shí),沒(méi)有開(kāi)發(fā)單位資質(zhì),很難保證房屋質(zhì)量和售后保修。而且,入住后的物業(yè)管理也容易出現(xiàn)問(wèn)題。四是由于所購(gòu)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房缺乏法律上的承認(rèn)和保護(hù),且未經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn),購(gòu)買后無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)和過(guò)戶。同時(shí),對(duì)住宅的保值增值也有很大的影響。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
張玉華

張玉華

執(zhí)業(yè)證號(hào):

12208201911085022

吉林趙君英律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

本人在從事律師職業(yè)前,在基層法院從事民事刑事審判工作,從事近10年的合同審判工作

微信掃一掃

向TA咨詢

張玉華

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 临沧市| 龙岩市| 健康| 色达县| 永靖县| 潜江市| 青铜峡市| 合阳县| 临颍县| 玉田县| 尚义县| 家居| 白河县| 开阳县| 衡水市| 连江县| 中宁县| 通榆县| 双城市| 仪征市| 武威市| 定远县| 徐水县| 东平县| 邮箱| 兴安盟| 松滋市| 特克斯县| 巴彦县| 邓州市| 抚顺市| 永丰县| 涞水县| 濮阳县| 巴马| 西安市| 女性| 惠东县| 红河县| 汽车| 太仓市|