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房屋70年產權到期怎么處理呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 273人看過

1、 1990年5月19日，中華人民共和國國務院發布實施了《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。《條例》第十二條規定，“土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：住宅用地70年”，即居民購買商品房用地的期限只有70年產權。根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。根據《城市房地產管理法》第二十二條的規定，土地使用人在土地使用權出讓合同約定的期限屆滿后需要繼續使用土地的，應當至少提前一年申請續期，但根據社會經濟條件需要收回的土地除外公共利益，應當得到批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。第二，房屋70年產權到期時該怎么辦？

1。向土地管理部門提交的續期申請可以由業主共同提出。如果與社會公共利益沒有沖突的，應當予以批準并繳納土地出讓金，其價格應當低于同類土地出讓金的價格。土地管理部門根據社會公共利益的需要不批準續期申請的，國家將無償收回土地使用權，并按照收回時的參與價值對附屬于土地的房地產進行補償。房屋70年產權到期，可能是因為房屋已經使用了70年，但也可能是因為一些意外事故，比如不可預知的自然災害造成的房屋損壞。在這種情況下，房子已經損壞，因此沒有續租的可能。屆時，有關單位將選擇實物住房救助或貨幣救助等方式對災民進行補償。如果災民自愿申請并獲得住房實物援助或貨幣援助，原房屋、土地所有權將自動終止。也就是說，只要居民接受安置，就會放棄原有房屋的產權和土地使用權。

還有另一種情況，即由于城市規劃的需要，房屋可能會被拆除。處理這種情況的辦法是按照現行拆遷補償條例，協調房屋居民，對需要拆遷的房屋所有人進行補償。但業主在獲得相關補償后，將失去原有房屋的產權。

以上是法航網站小編整理出的房屋產權到期的處理方法。我希望它能幫助你。你知道嗎

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