（1） 調(diào)解是在第三人的主持下，通過(guò)自愿協(xié)商，使租佃雙方擺脫糾紛，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。在我國(guó)，作為基層群眾組織的村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，對(duì)民事糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解尤其適用于界限不清、責(zé)任不清的租賃糾紛。租賃雙方請(qǐng)附近的調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協(xié)，從而達(dá)到不損害和諧解決糾紛的目的。（2） 仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁法第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛”包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按條款仲裁或者仲裁，認(rèn)定事實(shí)，區(qū)分責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)、程序簡(jiǎn)單、專(zhuān)家判斷、終局裁決”的優(yōu)點(diǎn)，可以使當(dāng)事人避免陷入訴訟的長(zhǎng)期糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)。這是一個(gè)備受尊重的爭(zhēng)端解決機(jī)制。（三）訴訟當(dāng)事人對(duì)房屋租賃糾紛不愿調(diào)解或者拒絕調(diào)解，尚未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)，判決的強(qiáng)制力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。綜上所述，住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可分割的一部分，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，租賃市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大。目前，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)遠(yuǎn)未進(jìn)入合法市場(chǎng)。市場(chǎng)行為極不規(guī)范，一些違法現(xiàn)象仍然十分嚴(yán)重，對(duì)住房租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展產(chǎn)生了不利影響。因此，我們面臨的問(wèn)題是要加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)的立法，加強(qiáng)法制建設(shè)和管理，從而進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，防止和減少糾紛的發(fā)生，不能僅僅按照當(dāng)事人自愿的原則進(jìn)行調(diào)解或仲裁，尊重當(dāng)事人意愿的同時(shí)，還要注意引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)訴訟解決糾紛，從而促進(jìn)整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展。以上是房屋租賃糾紛的處理方式。一般有三種方式：調(diào)解、仲裁和訴訟。此外，房屋租賃還存在其他問(wèn)題。如果你的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎